内容摘要：赵巷地块触顶成交，其24家竞买人罕见的全部厮杀至最后摇号环节。今年第三批“土拍”收官，总收金675.73亿元。

今天（10月25日），今年第三批“土拍”次轮最后3幅地块现场交易活动举行，当天“土拍”异常火爆，3幅地块全部触顶成交，赵巷地块更是24家竞买人全部“杀”到最后的摇号环节，谁也不愿主动退出。当天土地成交总金额约70.71亿元。

其中，普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，该地块共有10家开发商参与竞拍，最终建发（苏州圣宏房地产开发有限公司）在摇号环节拿下该地块，总价25.63亿元，溢价率10%，成交楼板价44806元/平方米，房地联动价为79000元/平方米。

闵行区浦江镇拓展大型居住社区42-01地块，该地块今天共有6家开发商到场参与竞拍，有5家进入摇号环节，最终招商蛇口&港中旅组成的联合体成为幸运儿摇中了该地块，成交价为27.75亿元，溢价率10%，成交楼板价23804元/平方米，房地联动价43000元/平方米。

赵巷镇佳环路东侧B2-01地块

青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，今天共吸引了多达24家竞买人参与现场竞拍，整个竞拍过程异常胶着。在经过22轮竞价后，报价触及到上限价格，即173296万元；这24家竞买人不约而同地均接受上限价格，并进入竞报“高品质建设”环节。

随后，24家竞买人均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑上限指标。

紧接着，所有竞买人均进入到公租房比例竞报环节。从公租房占比5.5%至最高的8%上限，均没有一家竞买人放弃。

最终24家竞买人全部进入摇号环节，随后，华发股份旗下太仓华鹏商务咨询有限公司笑到了最后，成功摇中赵巷地块。成交价17.33亿元，溢价率10%，成交楼板价26279元/平方米，房地联动价56000元/平方米。

未竞得开发商名单：

上海泓喆房地产开发有限公司，象屿地产集团有限公司;上海天安盛世房地产有限公司，北京金隅地产开发集团有限公司，中华企业股份有限公司，杭州燚乐实业投资有限公司，南京海嘉房地产开发有限公司，安徽安联高速公路有限公司;合肥安之联置业有限公司，深圳市特发地产有限公司，绿城房地产集团有限公司;坤和建设集团股份有限公司，苏州南山新吴房地产开发有限公司;上海虹润置业有限公司，上海贸轩房地产有限公司，上海城建置业发展有限公司，上海保利建锦城市发展有限公司;上海建工房产有限公司，西安常茂置业有限公司，上海同进置业有限公司;金新城置业集团有限公司，安徽置地投资有限公司，苏州首开永泰置业有限公司，上海静盛房地产开发有限公司，北京建工地产有限责任公司;北京东亚信元国际会展中心有限公司，上海联泓房地产开发有限公司;厦门景鸿胜房地产开发有限公司，中铁置业集团上海有限公司，宁波维科置业有限公司;杭州市城建开发集团有限公司，中能建城市投资发展有限公司。

关于青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块的更多详情，请查阅我们往期内容：

赵巷地块将于本月25日现场交易，第三批“土拍”次轮明日开拍

赵巷指导价涨至5.6万元/平，第三批“土拍”次轮10幅地块公告

第三批“土拍”次轮数据汇总

至此，今年第三批“土拍”次轮结束，共出让地块面积575075.1平方米（约合862.6亩），总成交价约为478.83亿元。加上本月中旬第三批“土拍”首轮数据，那么，今年第三批“土拍”共出让地块面积为1076433.3平方米（约合1614.6亩），总收金675.73亿元。

资料：上海土地市场
编辑：大青浦房谈