如果，选一匹天津楼市的黑马，非绿城莫属。

从小试牛刀，到猛然加速，再到攻城略池，一日千里。

持续扮演坚实的压舱石角色，并“屠榜”各类销售排名。

8年时间，收获了上万户业主家庭。

就像是一场“真金白银”的全民投票运动。

绿城的“大满贯”，不妨理解为——市场对实力的嘉奖。

这种强悍的现象级，在天津楼市极其罕见。

回过头看，绿城，究竟做对了什么？

这几年，绿城坚定的与天津站在一起，持续“开枝散叶”。

带来一个个高美誉度的新盘，也一次次刷新天津住宅品质的天花板。

产品力、兑现力、品牌力、服务力，是绿城的“根基”。

翻开天津楼市版图，绿城的小旗插满重要节点。

“随手”看几个，无一不表露强悍的产品力。

桃李春风，作为绿城经典“四大名著”之一，为天津首次带来一座中式江南院墅。

沿袭一期合院建筑韵味的特点，二期中式叠墅再创标杆。

在低密的团泊湖畔，绿城完成了一次“不可能的挑战”。

桃李春风实景图

水西雲庐，是天津绿城高端改善的扛鼎之作。

它打破了很多楼市规律，凭一己之力跑出独立行情，持续热销。

湖畔洋房、中式叠拼，从外檐、精装，到景观园林，无一不卷到新高度。

这座TOP级的超级低密大盘，正在形成宏大的建筑群。

特别是E地块，创新力极强，275平米挑空大平层震惊楼市，写下时代的注解。

水西雲庐布局实景图

桂语听蘭，凭借强大的产品力一举夺得“流量红盘”的扛把子。

空港被绿城从一个“封闭市场”转变为“有人口流入的板块”，成为板块流量王。

二期新品首开即爆场，连续22个月累计成交板块三冠王。

在年轻人居多的空港，桂语听蘭兼顾了品质与总价，堪称一次超硬核打样。

桂语听蘭二期效果图

柳岸晓风，则展示了天津首个玻璃幕洋房的独特魅力。

对比同价位楼盘，它绝对拥有“断层领先”的产品力。

从全面屏的外立面，到精致的公区，成为不少改善家庭的心仪之选。

自首开连续25个月蝉联销冠，全盘已认购600多套房源。

总认购额超过20亿，站稳大梅江No.1。

柳岸晓风实景图

高净值家庭，也会迷上凤起悦鸣这座天津城芯顶豪。

在老城厢不可取代的黄金地段，绿城落地了TOP级典藏序列“凤起系”。

凭借天赋贵脉与创新产品，荣获“2022年全国十大顶级豪宅产品系”。

凤起悦鸣入市一年来精装归家大堂、实体样板间、地下光厅均已呈现。

2023年1-9月，连续斩获天津市6万+高端项目成交套数、面积、金额“三冠王”。

凤起悦鸣以稀缺地段、创新产品、热销业绩，开创了天津豪宅新赛道。

凤起悦鸣归家大堂实景图

总价亲民的桂语朝阳，解锁了天津住宅YOUNG POWER新势力。

已经签约了赛达津衡实验小学，共享周边三大城市级商业综合体。

“全维实景示范区”惊艳了天津。

归家大堂、仪式感的地下光厅……产品力在区域内耳目一新。

也是第一次让天津买房人懂得，即便首次置业，品质也可以不将就。

智能化社区、桂语系的经典立面、超高窗墙比，在桂语朝阳都是标配。

在绿城眼中，居住平权。

桂语朝阳实景图

桂语映月，将桂语式品质新生活，引入南开西板块。

紧邻密云路快速和西青道，与南开一路之隔，轻松享受南开核心城区繁华生活配套。

以superflat超扁平现代极简美学立面，刷新板块建筑颜值。

超大窗墙比，光幕玻璃+标配落地窗，打造MAX版巨幕景观视野。

作为环内建筑面积约85-140平米2-4室的新盘，桂语映月唤醒了大量改善需求。

目前已启动认筹，开盘在即。

桂语映月效果图

专为板块定制化设计的晓月晴川，是绿城管理的全新作品。

紧邻奥体、梅江、大学城三大板块，双地铁的便捷生活。

给出了同价位段中少有的产品配置。

比如super flat风格的立面、酒店落客式归家大堂、一带双轴七境多园的空间布局……

全部为三室改善户型，南向大开间，户型可变空间很强，为城南的改善人群，提供了更优的选择。

建筑面积约98、116平米的样板间，将于近期正式开放。

晓月晴川效果图

如今，绿城在天津的“新盘阵营”，涵盖了多元化的买房人。

在更注重产品IP的标准化之下，无论总价200万还是2000万，绿城的愿景都如此一致——

以“断层领先”的产品力，成为所在板块的居住“桂冠之选”。

楼市如战场，绿城已成为“规则的制定者”。

产品力的“绝绝子”，只是绿城的“投名状”。

兑现力的无可挑剔，才是绿城收获口碑的“利器”。

桃李春风、诚园、御江臺已经陆续交付。

每一场交付，绿城都交出了高分答卷，堪称“品质交付”的模范生。

诚园、御江台，都是经典“三段式”建筑外面。

挺括而稳重，精致的线条，弥漫人文和古典气息。

规整的南北景观轴线，营造出纯正的法式园林。

诚园实景图

桃李春风，将画境山水融于一园，让业主仿若置身诗词江南。

“屋檐下的中国”这个本是南方独特的中式IP，被绿城带到了天津，有了更多看得见摸得着的实景。

白墙青瓦、庭院幽深，巷道与别院串联，布局疏朗有致。

未必每一个收房者都会说上一句“不愧是绿城”，但是他们都知道，他们是被羡慕着的人。

桃李春风实景图

桃李春风实景图

实景兑现，无疑放大了绿城交付的高水准。

收获业主、业内的一致好评，天津“绿城粉儿”的阵营更壮大了。

而且，交付后的软服务，绿城也毫不懈怠。

在诚园，绿城利用了可售面积，将商铺升级成邻里中心。

设置蓝熙健康、共享阅读书吧、健身房、四点半学堂等四大模块。

相当于在社区内落地了一座会所。

让所有业主在园区里自得其乐，享受更有品质的生活。

诚园实景图

今年，堪称天津绿城的“兑现年”。

水西雲庐、柳岸晓风、桂语听蘭，年底都将迎来部分或全盘的交付。

这是绿城在天津第一次“大规模输出”，爆款实景陆续露面。

你能清晰的看到绿城的实力与把控力。

水西雲庐，环湖平墅与中式雲墅均陆续实景兑现。

水西雲庐实景图

A地块园林景观外借水西之“大山水”，内藏精致庭园之“微山水”。

以“无锡寄畅园”为灵感，布局四周是庭、中心聚水，打造“自然山水为骨架，宅间庭院为节点”的全花园社区。

水西雲庐A地块西区园林实景图

水西雲庐A地块西区园林实景图

精装环湖洋房，嵌入苏派园林及现代中式园林。

外檐通过层层外挑，增加古朴的韵律感。

大片落地窗取代实墙，原木色框架也比传统深褐色更轻盈……

水西雲庐实景图

水西雲庐的中式院墅，堪称天津院墅的“产品力天花板”。

将七大传统建筑元素进行现代转译，戗角飞檐、雕梁画栋……

遥远呼应了一千多公里外杭州的江南里。

上叠的露台，下叠的庭院，满足当代都会人群“有天有地”的生活阔景。

水西雲庐实景图

已经实景呈现的园区，融合了现代中式园林与苏式园林的风格。

仪式感满满的三进园林，月门、竹林、马头墙、中央水景、园区会所依次铺陈。

从叠石理水，到亭榭花木，呈现出山、院、水、园层叠相抱的仙境景观。

水西雲庐实景图

水西雲庐实景图

柳岸晓风的Superflat天幕洋房，外檐实景惊艳呈现。

清澈如镜的玻璃立面上，天光盈盈，纤细的窗框与檐板收边，将高级感拉到了满格。

单元门的入户大堂“气场全开”，金属挑檐、石材外墙、人脸识别系统……

内部的品质感也更强，墙面岩板搭配金属条，木饰面、内嵌灯带……

柳岸晓风实景图

柳岸晓风实景图

柳岸晓风实景图

桂语听蘭，落地了空港目前唯一的酒店式归家大堂，的确有些“超纲”。

园林景观也是王炸的配置，打造了全空港新盘中，规模最大、占地面积最大的楼间景观。

据说，桂语听蘭的园区景观，还在不断升级。

桂语听蘭实景图

桂语听蘭实景图

桂语听蘭实景图

事实上，相比于板块定位来说，柳岸晓风和桂语听蘭已是越级之作。

最令人刮目的是，它在建设过程中，持续给业主带来“升舱体验”。

从归家大堂的呈现，到楼栋入户大堂的亮相，再到实体楼交付样板间的开放，每一次都是“惊艳兑现”。

这些，仅是绿城兑现力的一个缩影。

善出奇者，无穷如天地，不竭如江河。

这么多年，绿城靠自我精进，才引领了行业。

标准化是市场对大多数产品的要求，但对大师而言，“非标”反而能激发出更惊艳的灵感。

地产圈莫不如是，人人都感慨产品力倒退，却又不得不重复和妥协。

而绿城，在进入天津之初，便祭出洪荒之力，锐意革新。

凡呈现，必是巅峰产品力，一触即燃。

绿城的实际出品，足以媲美效果图，是少见的“无美颜房企”。

天津楼市，原来有的逻辑是“好卖=躺平”。

但在绿城，这个定律却失灵了，变成“卖得越好，卷得越狠”。

在交付这件事上，我们看到了太多“明知不必为而为之”。

在这泥沙俱下的时代，绿城的兑现力，真的是股清流。

产品力也好，兑现力也罢，说到底，一切都基于绿城稳如磐石的硬核实力。

每一次交付，都是对绿城实力稳定性的佐证。

当许多房企自救不暇时，绿城仍能游刃有余，让情怀落地。

“绿城现象”才能在天津疯狂上演。

绿城服务，将这一切形成闭环。

绿城，一直以“理想生活综合服务商”为定位。

相信正确的事重复做，就一定会成功。

绿城不仅在建筑领域成为引领者，在服务体系上也不断升级创新。

品质交付的背后，是绿城严苛的交付标准动作和多重把关。

除了常规品控中的“工地开放日”之外，绿城在交付前6个月开始到交付后的2个月内有一系列的标准化要求。

为了全面统筹四季度启动的集中交付，天津绿城已于6月16日举办2023年度交付启动大会，成立专项工作组。

在绿城标准化交付动作中，值得关注的是“一房五验”。

这是绿城每个项目交付前都必须经历的考验，通常于交付前60-90天启动。

“五验”是指交付前验房的五个阶段，各“考官团”包括施工单位、监理单位、项目工程部、项目公司全员验房（非工程人员）以及业主五大“考官”，将在不同阶段开展查验、评估，分别从工程专业视角、客户使用视角层层把关，助力高品质交付。

“一房五验”是个持续推进的过程，每一轮的验房都是围绕“如何保质保量交付”的目标进行查验。

包括住宅户内、室外环境、公共区域、设施设备等，查验内容包括品质、完整度、美观度、功能等，覆盖未来业主生活的点点滴滴。

在交付前，天津绿城还会启动评估查验，以业主的实际生活与感受出发，对交付品质展开全维评估，涵盖毛坯交付公共部分、景观、营销服务、物业等多个方面。

发现问题，限时整改，并制定专属措施预防问题，对每个影响生活质量的风险点零容忍。

在服务层面，天津绿城房修团队都会前置入场，参与交付前一户一验工作，并对管井、公区等进行细致有条理地查验。

严苛衡量每个细节，不放过任何细微瑕疵。

物业园区服务团队也将服务前置，服务管家提前与业主家人建立联系。

园区安保与保洁也前置进入工作状态，静待业主家人归家时刻。

“你在三四月做的事，八九月自有答案。”

绿城中国，连续19年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。

2023年，绿城中国品牌价值达1150亿元，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。

并揽获产品力、满意度、交付力等多项权威大奖。

绿城中国，连续13年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先。

2023年，绿城中国顾客满意度91.2分，涨幅高于TOP10均值。

今年7月11日，中指研究院《2023中国房地产顾客满意度调查报告》发布，天津绿城荣获天津市满意度优秀企业第1位和忠诚度优秀企业第2位。

相比2022年天津市忠诚度优秀企业TOP2和满意度优秀企业TOP2的荣耀，天津绿城实现排名的再攀升。

此外，绿城服务已服务于中国多个文化场馆，足以说明品牌的专业实力与市场公信力。

2022年，绿城服务签约故宫博物院宣传教育部综合服务项目，服务故宫“六宫三斋一阁”。

浙江图书馆、葫芦岛文化中心、中国国家图书馆等，均签约绿城服务。

在2023年杭州举办的亚运会上，作为杭州亚运会亚运村两村一区及多个场馆的物业服务商与住宿服务方，绿城保障任务服务面积最大、运动员最多、服务类目最广。

收获无数运动员、技术官、外国友人、媒体记者的认可。

在“2023中国物业服务力百强企业”榜单上，绿城服务蝉联第一名。

绿城服务还荣膺“2023中国高端物业服务力TOP20企业”、“2023中国办公物业服务力TOP20企业”、“2023中国城市服TOP20企业”等多项殊荣。

一切由来已久，一切正在进行。

这就是绿城践行的“生活服务的长期主义”信念。

产品力——兑现力——服务力，三者形成正循环，最终成就了绿城的品牌力。

最显性的表现是，买房人对绿城品牌无条件的信任。

为什么绿城具备“改变板块”的能力？答案正在于此。

无论产品打法怎么变，每进入一个板块都游刃有余，又光芒万丈。

一个盘改变一个板块，在天津只有绿城做到了。

哪怕市场行情冷淡，绿城依然是“顶流担当”。

绿城，这家以“桂”为徽标的房企，在天津胸襟激荡，向所有人展露它的冠军之心。

虽然有着不凡的品牌号召力，但绿城也意识到，行情依旧跌宕，要想站稳高端阵营，不仅要优秀，更要极致。

所以，绿城的房子，虽地段、总价迥异，但你几乎总能看到相似的“心动元素”。

既能平稳穿越市场周期，又能引领天津楼市。

这就是与天津在一起的——绿城。

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