10月24日，沈阳有8宗地块挂牌出让，其中7宗地块为居住用地。在这些地块中，地价最高的为北市三期地块。作为和平主城稀缺地块，且有区域、地铁等加持，让该宗地块成为众人关注的焦点。

北市三期地块也是此次挂牌地块中，起始价最高的地块，可谓亮点颇多。下面就跟随笔者的脚步，一起去看看这个和平0环地块。

和平主城核心地块 起始价6400元/建筑平方米

从公开信息上可以看到，地块位于和平主城，东至北市一街西侧，南至盘锦北路，西至北市二街，北至用地界限。整个地块被皇寺路分为南北两块，目前为停车场。

从地块的信息上看，该宗地块坐落于和平区，土地面积22021.1平方米，用地性质为二类居住用地（R2)，容积率不大于2.5，大于1.0，商业比例5%-10%，建筑限高不大于80米（应取得净空批复），用地年限为住宅70年，商业40年，起始价格为6400元/建筑平方米，最高限价7360元/建筑平方米，为此次挂牌地块中起始价最高的地块。

虽然地块为此次挂牌中起始价最高的地块，但与板块此前出让地块相比，价格较低。数据显示，2021年9月17日，龙湖以12000元/建筑平方米的价格摘得西塔D地块，所以此次的价格可谓是诚意满满。

北市三期地块均被作为停车场使用

另外，据公开资料显示，地块备注条件有以下要求：

1.该地块出让面积以实测为准；

2.如该地块竞拍时达到最高限价，再有出价者，采取竞自持保障性租赁住房模式；

3.具体要求详见《竞买文件》。

地块周边配套齐备 生活氛围浓郁

由于地块位于和平主城，所以各项配套齐备。从交通上看，地块周边即是刚刚开通的地铁四号线皇寺路站，人们可以通过地铁到达城市各处。另外地块周边有纵贯南北的南京南街以及连通城市东西的哈尔滨路，两条城市主干道也可以将人们送达至城市各处，交通便捷。

近年来风靡沈阳的老北市距离地块不远，地块周边的人们可以步行到此感受原汁原味的老沈阳特色，也可以在这里欣赏城市风景。另外，在地块周边还有北市花鸟鱼市场，行走在这里也可以感受到浓浓的人文气息。

另外，地块距离沈阳市第一二六中学（总站路）较近，无论是在周边居住的人们还是在该学校上学的人们，都多了一种选择。对于整个板块而言，地块或者新项目的到来，对于板块而言都是一件好事。

从商业配套上看，地块周边是怡嘉荟生活广场及卓展购物中心都比较近，另外地块距离北站商圈、西塔商圈较近，人们可在此进行休闲购物，拥有更为惬意自在的生活。

主城稀缺地块 项目产品引关注

作为主城稀缺地块，地块周边在售项目较少，二手房项目也不多，可供购房者选择的房源并不多。

从地理位置上看，地块周边有龙湖天钜、恒大世界城以及和景嘉园、明城新北市等项目。而这些房源的价格也因房龄、品牌、产品的不同在价格上有很大的差异。

据二手房数据显示，目前北市板块有71套房源在售，板块二手房均价为8400元/平。但一些大家较为熟知的房源，因为一些情况，并没有在这些统计范围内，所以板块二手房价格也会有所差异。

所以，地块的竞得企业、未来规划的产品都将成为焦点。我们也将持续追踪地块进展，敬请关注。