观点网讯：12月1日，天津三宗地块底价摘牌。

三宗地块分别位于河东红星路、滨海黄港、滨海大港，总成交土地面积约16.16万平方米，建筑面积约23.34万平方米，成交总价共计9.643亿元。

值得一提的是，滨海新区的2宗地块均未设置土地最高限价。

其中，津东红（挂）2023-030号，即河东津龙湾城市更新地块，位于红星路与成林道交口东南侧，由轨交集团以1.51亿底价摘得，住宅楼面价约为5445元/平方米，价格不含土地成本。

津东红（挂）2023-030号地块，属于天津轨道交通组织实施的城市更新项目，也是津龙湾城市更新项目的首宗出让地块。津龙湾是首个TOD+城市更新项目，已于11月9日正式开工。

津滨塘（挂）2023-4号，地块位于黄港欣嘉园，由滨海建投以3.869亿底价摘得，成交楼面价4854元/平米。该地块出让土地面积为66467.9平米，建筑面积为79700平米，容积率为1.2，预计未来产品将以叠拼为主。

津滨大（挂）2023-8号地块位于大港，由泰鹏&格奥以4.264亿底价摘得，成交楼面价4298元/平米。