楼面价11167元/平方米保利摘地39亩，再次挺进航天！

更新时间：2023-12-02 21:50:32作者：橙橘网

11月收官最后一天，土拍市场如火如荼进行。保利在航天城板块又有新动作，摘地39亩商住用地。

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该地块也是西安航天城板块诞生第三宗万元地块，（招商云山间地块亩单价1381万元/亩，德通映南山地块亩单价约在1190万/亩，以及保利此次占的地块亩单价2084万元/亩）。

PART 01

楼面价11167元/平方米

保利此次摘得的地块位于航天基地航拓路与神舟大道十字东北角，地块占地38.859亩，其中住宅38.054亩，商服0.805亩，为共用宗），商住用地。宗地编号：HT01-5-46-3地块，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%，容积率：≤2.8。参与竞拍房企保利、越秀和招商，摘地房企西安中嘉置业有限公司（保利）。

保利此次摘得的地块周边配套资源还是非常不错，地块向西有地铁4号线与正在建设的地铁15号线交汇，可以与多条地铁换乘，出行极为方便。地块西南侧有西安航天城第四小学，地块东侧是西安航天城第一中学，地块东南侧是西安航天城第一小学东校区。地块向东有世子公园，以及西安人民医院航天院区。地块周边云集教育地铁，公园，医疗等配套资源已经呈现，所见即所得，未来入住生活无忧。

地块周边有山水悦庭、高速紫禁长安、山水怡居、富力城、科为城墅、绿城春和印月、西安航天城、万科公园大道、西安航天城，英郡年华国际社区、山水乐居、康桥悦榕园、天谐苑等社区。

此次并不是保利首次在西安航天城板块摘地。目前保利在航天城板块还有保利天珺项目在售。目前，保利天珺三批次16#、17#楼，已经意向登记结束其中16#备案均价21330元/平米、17#备案均价20679元/平米，户型建面约129-143平米，共198套房源。

保利天珺一期拟建17栋住宅楼、7栋配套公建及地下车库，最大建筑高度约99.8米，最大层数33层。保利天珺一期分成南北区两期开发。在产品打造上，引入错层挑高、户户大阳台的“第四代住宅”理念的空中院馆产品，也是保利在西安打造的首个“第四代住宅”。

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PART 02‍

航天城3宗地块公示‍

11月27日，西安航天基地多宗地块规划公示。本次公示3宗地块均为住宅地块，合计85.114亩。

1.HT03-22-05地块位于航天东路与航天中路十字东南角，规划净用地面积23.108亩。用地性质为二类城镇住宅用地，容积率为≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，建筑高度≤80米。

2.HT01-32-17地块位于航腾路与神舟七路十字西北角，规划净用地面积36.807亩。用地性质为二类城镇住宅用地，容积率为≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，建筑高度≤80米。

3.HT01-31-16-2地块该宗地位于航天基地内，望月路以东，神舟大道以西，航飞路以南，少陵路以北，净用地面积亩。用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。该地块总建筑面积45500平米，地上总建筑面积33600平米，公共配套建筑面积1210平米，经营配套建筑面积806平米。
PART 03‍

南山第一观景台‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

西安航天城位于主城区西安东南区域，片区日益发展成熟。经过10余年的发展，航天片区已经成为西安主城区低密成熟板块。