上海三批次二轮:建发摇中普陀区宅地 10宗地478.84亿收官

更新时间:2023-10-25 16:41:01作者:橙橘网

上海三批次二轮:建发摇中普陀区宅地 10宗地478.84亿收官

观点网讯:10月25日,上海三批次二轮土拍次日共有三宗地出让,总起价约64.3亿元。

观点新媒体了解到,建发摇中了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块,成交价25.63亿元,楼面价44805.5元/㎡,溢价率10%。

该宗地出让面积22881.1㎡,规划为住宅,容积率2.5,建筑面积57202.8㎡,起始价23.3亿元,楼面起价40732.27元/㎡。

至此,上海三批次二轮10宗地块全部成功出让,共收金约478.84亿元,有6宗溢价成交,其中4宗进入摇号阶段。另外4宗地底价成交。

据悉,本轮土拍10宗地块总出让面积57.51万㎡,总建筑面积169.84万㎡,总起价467.9亿元。分布于浦东新区(2宗)、普陀区(1宗)、闵行区(1宗)、嘉定区(2宗)、松江区(1宗)、青浦区(1宗)、徐汇区(1宗)、宝山区(1宗)。

从最终拿地情况来看,招商蛇口&港中旅摇中闵行区浦江镇地块,建发摇中普陀区桃浦社区地块,华发摇中青浦区赵巷镇地块,象屿摇中嘉定区嘉定新城地块;新南山溢价2.51%摘得嘉定区嘉定工业区地块,保利发展溢价7.12%摘得松江区洞泾镇地块。

另外,中海联合上海西岸开发以底价240.16亿元摘得徐汇区龙华街道地块,放眼上海土地市场,这宗地总价仅次于2020年2月香港置地联合体以310.5亿摘得的徐汇区黄浦江南延伸段地块。

底价拿地的还有华润,上海金桥&外高桥&浦开以及上海浦东发展。

据了解,10月12日,上海2023年第三批集中供地首轮土拍落下帷幕,7宗宅地全部出让,共成交196.9亿元,平均溢价率6.67%。其中,共有4宗地触顶摇号,1宗溢价出让,2宗底价成交。

据此计算,上海2023年第三批集中供地成功出让17宗地块,共计收金约675.74亿元。

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