好房价到，买房正当时！塘厦购房节盛大启幕！

今天上午（11月10日），由东莞市住房和城乡建设局指导、塘厦镇人民政府主办、塘厦镇住房和城乡建设局、东莞市房地产行业协会协办的“安居塘厦 圆梦湾区”2023第二届塘厦购房节，在华堂大厦广场盛大开启。

作为东莞百盘联展系列活动，塘厦购房节共有14大项目设展，精选百套特价好房，派发500万购房补贴。

与此同时，一场探索城市的未来盛会“产业赋能 城市迭代 构建湾区新未来”购房节主题论坛同步开启。由此，从11月10日至11月12日，为期3天的塘厦购房节正式拉开帷幕。

购房节现场盛况

2023第二届塘厦购房节正式启幕

本次开幕仪式，出席的主要领导嘉宾有：东莞市住建局四级调研员袁少英，塘厦镇委委员朱仲平，塘厦镇住建局局长刘裕兴，广东省政协委员、华堂集团董事长黄俊堂。

黄俊堂表示，国内经济在复苏、区域活力在复苏，明年国内总体经济继续向好。房子作为资产，是资金较好的流向。

并感谢此次政府为各大房企和广大市民搭建了一个供需双向交流的平台，购房节有助于提振产企发展信心。同时，华堂全系列项目为本次购房节提供最大力度的优惠政策支持，特别是卓越华堂云光项目，认购单价仅需2字头起，并买房送车位，现在是买房的好时机。

|华堂集团董事长黄俊堂开幕致辞

朱仲平表示，2022年，塘厦生产总值为601.16亿元，成功迈入“600亿元俱乐部”，位列全市镇街第五、东南临深片区第一。

立足“东南门户、产业重镇”的定位，当前塘厦正在牢牢抓住粤港澳大湾区建设机遇，积极融入“深圳都市圈”，积极推进“内畅外联、互联互通”的交通路网建设，推进省委“百县千镇万村高质量发展工程”，不断推进人居环境提升、空间载体拓展、社会治理创新、民生福祉改善等重点工作。

未来，随着城市环境的提升、重大项目的投产，区域价值还将不断提升，加之东莞市推出一波又一波房地产优惠利好政策，势必吸引更多优秀人才来塘厦创业发展、置业安居，塘厦房地产市场未来可期。

塘厦镇委委员朱仲平开幕致辞

在对未来的美好愿景下，领导嘉宾共同为购房节启幕。

2023年第二届塘厦购房节开幕仪式现场实拍

产业赋能 城市迭代 构建湾区新未来

紧随着开幕式，本次购房节还举办了以“产业赋能城市迭代 构建湾区新未来”的主题论坛活动。
以大咖对话的形式，对市场、产业、政策等进行多方位解读，一起见证塘厦的城市规划和产业发展，并通过知东莞APP、东莞阳光网视频号、印象塘厦视频号、东莞房姐视频号，进行全程直播。

现场实拍

论坛对话领导嘉宾：塘厦镇住建和城乡建设局局长：刘裕兴规划所副所长土地储备中心主任：黄春林原助云首席运营官兼中原地产研究院执行院长：车德锐深职大房地产研究所所长/教授/博士，南山区人大常委：邓志旺戴德梁行东莞公司总经理、大湾区产业专家：张国华东莞地产自媒体号“东莞房姐”、“房姐看产业”号创始人：伍清清
对话一开始，塘厦镇住建和城乡建设局局长刘裕兴对塘厦，未来将有什么发展战略计划和目标任务做了精确阐述。

一、 刘裕兴局长：高起点，高标准，高质量，融合发展，构建新塘厦

在本次论坛中，刘裕兴谈到，塘厦近年来工业供地数量较多，过去三年招引了约34个重大项目，供地合共约4110.22亩。众多知名企业进驻，形成连片式的产业发展，为塘厦构建一个全新的、紧密联合的产业集群。

在道路提升方面，升级了国道G220、G228、塘厦大道、沙湖大道、蛟乙塘商业大道、塘龙西路等10条主干道，合共约47.8公里，新建了赣深高铁南站周边道路、科苑大道中等主干道约10公里，生活越来越便捷。

在环境方面，塘厦进行了全域提升人居环境，因地制宜建设公园，近年来，塘厦建成了凤凰花海水岸公园、契爷石水一河两岸、仙女湖公园等59个生态公园和文化广场，为大家创造舒适的生活环境；

在教育方面，近三年以来，塘厦累计投入约12亿元用于教育扩容提质千日攻坚行动，三年来累计新增义务教育阶段公办学位约11580个。

刘裕兴局长发言

同时，塘厦还注重 “融合发展”，通过石马河、观澜河跨流域河流与大屏障森林公园等生态共治，深莞世界级电子信息产业集群共建，轨道22号线、龙澜大道、沙湖大道、深外环高速等交通互联，实现深莞深度融合。
在大格局上，塘厦中心城和产业基地形成“一中心三支点”的产城融合格局，在科苑城、凤凰岗、林村三大板块内部，形成生产、生活功能的融合共建，以此实现产城互促发展；力推动城中村改造和乡村振兴建设，以社区或功能区为基本单位，实现城市和乡村的融合。
最后，高质量实施，围绕百千万工程，谋划一批示范行动。

二、黄春林主任：并肩湾区，要跳出塘厦看塘厦

黄春林认为，关于城市占位上，塘厦未来将更强调的是高站位谋划、高标准规划、高水平布局，坚持“跳出塘厦看塘厦”，并肩湾区，与深圳协同构建战略性新兴产业集群。
另外，黄春林强调，人才是塘厦产业升级和城市发展的重要基础，所以塘厦的规划，将重点围绕“人才”来推进。

黄春林主任发言

首先，塘厦将打造以观澜河、石马河、大屏嶂森林公园等“绿美塘厦”的形象，吸引人才。其次，塘厦将打造中央活力区，以优质的教育、医疗及文化体育留住人才。最后，以优良的创新氛围培育人才，为广大人才就业和创业提供广阔的舞台。

关于塘厦的未来宜居部分，将会着力实现3个“融合”：

一是深莞融合，赣深高铁通车、轨道一号线规划建设和四黎路、向阳路和沙湖路等城市道路连接，实现更便捷的跨城生活；二是城景融合，东部景观带建设、人才公园、社区公园和沿河碧道的建设，展现“城在景中、景在城中”的美丽画卷。三是产城融合，通过协同推进城中村改造和现代化产业园区建设，形成更加便捷的产城融合社区。

三、邓志旺博士：工作在深圳、居住在塘厦会成为一种时尚的生活方式

邓志旺博士表示，塘厦紧邻深圳，有两个特点：

一是塘厦作为东莞东南组团的核心，包括居住中心和公共配套中心；二是定位为东莞东南临深片区中心、粤港澳大湾区科技成果转化集聚地、深莞融合发展示范区。塘厦镇为深圳提供了两个资源：一是产业扩散聚集地，为深圳提升产业布局提供了空间。二是塘厦镇是东南临深片区中心，也是配套最全的中心，能为深圳的居住提供配套中心。

邓志旺博士发言

另外，塘厦作为深港后花园，有5大优势，对大湾区人才来说吸引力很大：
一是区位优势和产业优势，在深港广三大核心城市轴线之上，经济发达，产业基础雄厚（东莞33镇区排名第六，第一梯队）；二是环境优势，塘厦是整个大湾区自然环境最好的城区之一，山多河多湖多园多；三是交通优势，一方面是高速公路路网密集，四通八达。轨道交通蓬勃发展，将来由多条轨道线路与深圳、广州、中山等城市对接。此外，还有高铁站塘厦南站，可通往全国各地；四是中心优势，塘厦规划作为东南组团的中心和深港后花园，因此集中了教育、医疗、商业、文化体育等大量的优质生活配套；五是安居政策支持，塘厦镇特别重视人才引入，今年初专门出台《塘厦镇人才住房配售管理办法》等政策，全力吸引大湾区和全球人才定居。

展望未来，塘厦一定会成为深港生活的后花园，工作在深圳、居住在塘厦会成为一种时尚的生活方式。

四、张国华：塘厦，松坂走廊中心节点，产城腾飞正当时

张国华表示，塘厦在区位上属于东莞的东南门户，处于一个特殊的，特别高端的产业带的中间节点，这个产业带我们业内叫“松坂走廊”，松是松山湖，坂是华为深圳所在的坂田片区，塘厦镇正好处于“松坂走廊”中心节点位置。
塘厦镇也是电子信息产业的东莞第二强镇，仅次于长安。这些年和深圳产业互动、产业外溢承载的过程中获得了快速成长。塘厦走出了好几家本土上市的龙头公司，整体的经济实力很强。目前了解到，塘厦在新一代信息技术方面的招商，尤其是半导体方面的招商已经有比较大的突破。
总的来看，塘厦镇整体的产业发展潜力上升空间，在未来10-20年的时间范围之内有可能能够逐步逼近比肩甚至超越传统的东莞产业强镇，如长安、虎门、松山湖这些镇街，我们对塘厦镇整体的产业发展前景非常看好。

张国华发言

五、车德锐：进入第四季度，政策底，市场底，经济底，三底叠加，最佳买房置业时机到来

在本次论坛上，车德锐表达了以下观点：
塘厦新房市场有两个特征：第一是整体市场预期较稳，新房价格较稳，波动比较小，成交均价基本保持3万/元左右；第二个特征是在售的楼盘数量相对较为合理，今年塘厦的均价排名排在全市第十位，房地产价值被低估。

车德锐发言

另外，谈到是否该出手买房，车德锐认为，判断是否该出手，一定要看经济趋势。楼市和股市在第三季度都在出政策，稳定市场信心。首先是楼市各城市楼市都明显活跃了起来。股市以及资本市场也基本企稳。

车德锐总结，如今已是政策筑底、市场筑底、经济筑底时期，筑底后，明年将会走向好转，当下就是很好的入市时机，趁购房节有大力度让利优惠，那更是最佳入市时机。

六、东莞房姐：房子的价值由城市决定，塘厦自身优秀，将撑起楼市信心

论坛上，东莞房姐从数据层面解读塘厦：

首先，塘厦产业根基扎实，在全国制造业行业分类的31个大类中，塘厦占据23个，仅一镇便布局了超过7成的制造业门类，在塘厦做制造，更容易找到资源与合作伙伴。塘厦规模以上工业企业约890家，排全市第二位；各级“专精特新”企业152家，排全市第一，实力强劲。
最为直观的是租金水平，在东莞公布的厂房租金指导价中，全市只有2个地方超过30元/平/月，松山湖是最高35元/平/月，塘厦是32元/平/月。这也从一个侧面反映了塘厦的产业受到市场认可。

东莞房姐发言

在购房层面，房姐认为，塘厦是难得的，同时在售的产品线如此齐全的一个区域。在塘厦，同时在售的有湖山别墅、岛屿别墅、有山景有湖景、有大平层、有合适于打工人的性价比极高的大社区。只要来到塘厦，都能在塘厦找到心仪的好房子。
如今，购房逻辑发生变化，塘厦的房价不是房子本身界定的，塘厦本身是一个优秀的区域、在努力发展自己的产业、城市，让塘厦成为一个更好的塘厦，值得市场信任，值得一个更好的未来。去观察，以及相信，去看见塘厦的改变，是最为重要的。

塘厦14盘大联展" Type="normal"@@-->

本次购房节，将同步呈现塘厦主要在售的14个主力项目，产品涵盖别墅、大平层、改善以及性价比极高的刚需户型，满足不同需求的置业群体，助力更多人才安居塘厦。

卓著天城辰光、卓越华堂云光

卓越华堂云光，位于塘厦迎宾大道旁，建筑面积约6.7万平，由4栋高层住宅，1栋商业办公楼组成，目前为准现楼状态，现在买年后即可入住。项目推出建面约83-93平三房，纯板式、全南向、两梯三户、高使用率是产品力的优势体现。

卓越华堂云光效果图，仅供参考，以实际交付为准

卓著天城辰光约5公里内拥有全配套资源圈，与东莞R1线（规划中）直线约500米，推出建面约81-92平瞰景高层，建面约104平低密洋房，中心区现楼，即买即入住。

| 实景图，仅供参考

粤港湾华堂里1号、3号、8号：

粤港湾华堂里是粤港湾控股与华堂集团联手打造的全产品类高端住宅项目，落位于塘厦新城市中心的138中央商务区。

粤港湾华堂里1号作为迎宾大道封面之作，推出建面约99-119-200平三至五房，从改善型到高端型占位内部与外部配套升级而来。

效果图，仅供参考

粤港湾华堂里8号则更注重塘厦新生代，定位为“新生繁华里，自在生活著区”，推出建面约78-98平三房，双飘窗南北对流设计、空间布局精巧。

效果图，仅供参考

粤港湾华堂里3号是板块内少有的纯大户型社区，以2.5低密容积率打造“微度假”式园林，无底商规划设计，两梯三户布局，全面宽朝南空间格局。

效果图，仅供参考

金众柏悦公馆

柏悦公馆是金众地产布局塘厦首个高端产品“公馆系”项目，占地约7.7万㎡，容积率2.0-2.5，建筑面积约25.5万㎡，规划18栋建筑，打造纯粹安静的高品质社区。

项目规划设计为“湖山雅居”，配置意境园林，打造亲近自然与东方美学和谐统一的一线滨湖品质社区。在产品方面，建面约99-200平三房至五房产品均有供应，目前柏悦公馆一期已交付，现房实景呈现，即买即住，为塘厦提供高端湖居品质生活示范样板。

效果图，仅供参考

桂湾府、前湾府

桂湾府│前湾府是千亿国企前海控股于塘厦科苑城正芯，两大城市公园之间，打造了约40万㎡容积率3.0的低密大城，项目毗邻极目科技园，享新能源产业红利。

秉持着“公园城市”的建设理念，桂湾府│前湾府以“外部借景，内部造园”的方式，将内外公园串联，形成了两公园+两花园约30万㎡的生态住区；内部园林设计方面，在约5.8万㎡的绿地上，以9大主题花园构建出全龄友好乐活空间，使亲子陪同进阶到陪伴，三代人，四季有趣。项目产品线齐全，建面约95-143平阳光3-4房，南北通透，户型方正，为城市敬献理想人居。

效果图，仅供参考

安居·臻悦花园：

安居·臻悦花园地处临深塘厦核心地段，毗邻TID综合体（规划中），接驳深圳双轨（规划中）物业。

项目周边市政配套醇熟，塘厦第一幼儿园、塘厦中心小学近在咫尺；畅享万科生活广场、悦港汇两大商圈；还有塘厦政务中心、体育馆、演艺馆、图书馆等，近距离享受城心繁华。（具体招生政策和招生范围以教育局官方口径为准）项目内拥全龄化活力园林，绿茵跑道、阳光草坪、标配球场、无边泳池、童梦乐园、文艺社区等。产品建面约98-130㎡，国企实景现楼，全南向双阳台设计。

效果图，仅供参考

星河璟悦公馆：

星河璟悦公馆，位于东莞高铁南站商务区圈，直线距离东莞南站约3公里，在以东莞南站为价值核心，打造塘厦高铁经济区大规划下，项目周边利好正逐渐兑现。

在项目约2公里范围内，坐享塘厦核心的成熟资源，配套一应俱全，生活便利。据了解，项目由3栋高层住宅、1栋创意空间及部分商务会馆组成，高层住宅主推户型为建面约78-103平二至三房，还有建面约38-58平户型创意空间产品。

效果图，仅供参考

春晖国际城

春晖国际城与东莞南站距离仅3公里，周边一城繁华拱卫，举步即达天虹百货、沃尔玛，纵享万千繁华生活配套。

项目建面约50万平方米，打造2.0-2.5超低容积率居住社区，涵盖低密度舒适住宅，高端商务写字楼，社区全配套商业，塘厦公办第三幼儿园等全业态物业。产品方面，为建面约70-166平方米二至五房的高赠送户型，坐拥双向景观，匠造百变空间，目前为全新现楼，即买即住即办证。

效果图，仅供参考

美霖公馆

美霖公馆位于新老中心交汇处的宏业南路，毗邻塘厦公园。项目由1栋21层住宅（2个单元，共152户），1栋9层酒店式公寓，1栋15层的高档写字楼及2层商业综合体组成。

周边配套完善，双公园的生态、地理位置优越，交通便利，在项目的用心精品打造之下，实现了宜居、宜商的现代商务休闲住宅区。产品方面，推出建面约94-118平三至四房，皆拥有双卫生间设计，高实用率。

效果图，仅供参考

东益智能装备园

东益智能装备园为国家安全应急产业示范基地东莞塘厦聚集区首开区。

项目占地面积约111亩，建筑面积约41万平，是塘厦首个M0新型产业用地，2020年已列入广东省重点建设项目及东莞市重大项目。

目前，园区内已汇集了中国交建、中国安能、中兴通讯等十余家央企，深创投、云南投资、深圳前海等二十余家国企，泰康人寿、比亚迪、凯利集团、小鹏等三十余家头部企业，以及日本五十铃、伊腾忠商事、新加坡东微电子集团、泰国阳光集团等四十余家优质外企以及二百余家高净值中小企业。

效果图，仅供参考

宏发·数智港

宏发·数智港地处临深新一代电子信息产业基地凤凰岗板块，深外环/东深公路产业双廊交汇位置。

项目总建面约200万㎡，一期总建面约23万㎡，主导产业为新一代电子信息、高端装备制造、智能终端、新型汽车电子。其秉承“生态、生产、生活”三生融合理念，打造产学研融商居六位一体、24小时活力新城。目前，项目推出建面约1300-2100㎡产权空间，满足各类企业生产、中试、检测、研发、展贸、商务等综合需求。

效果图，仅供参考

免责声明：

本文涉及到的项目：臻悦花园；富裕花园二期；蔚蓝星宸花园；柏悦公馆二期；粤港湾华堂8号；粤港湾华堂3号；粤港湾华堂1号；春晖国际花园（五区）；美霖公馆；星河商业广场二区；东实旗景花园；桂湾府；前湾府。

开发商：东莞市安厦房地产有限公司；东莞市塘厦镇房地产开发公司；东莞市大海置业房地产开发有限公司；东莞市昌大城市置业有限公司；东莞市华海实业投资有限公司；东莞市大湖房地产开发有限公司；东莞市大江房地产开发有限公司；东莞新亚洲工业城开发有限公司；东莞市联顺电子有限公司；东莞市新凯房地产开发有限公司；东莞市东实旗林三限房房地产开发有限公司；东莞市桂湾房地产开发有限公司。

预售证号：东莞商房预证字第202200089号；东莞商房预证字第202100361号；东莞商房预证字第202100458号；东莞商房预证字第202300296号；东莞商房预证字第202200080号；东莞商房预证字第202200010号；东莞商房预证字第202200420号；东莞商房预证字第202300041号；东莞商房预证字第202300274号；东莞商房预证字第202300270号；东莞商房预证字第202300155号；东莞商房预证字第202300002号。