等等等，盼盼盼，

2023襄阳秋季房展会倒计时2天！

别急

买房之前这些购房政策

你一定要了解

01

商贷政策

01

首付比例

在襄阳无房无贷，首次购房首付比例不低于20%；在襄阳市拥有1套住房，二套房首付比例不低于30%。

02

商贷利率

目前襄阳执行利率首套最低3.8%，二套房4.4%。

03

“认贷不认房”

对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，购二套房，执行首套住房贷款政策；对新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策，实行动态调整长效机制，按季度进行评估。

在动态调整机制中，央行明确，新房房价同比、环比连续3个月均上涨，应在下一季度恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

02

公积金政策

01

公积金贷款利率

02

公积金购房“认贷不认房”

对缴存职工既无住房公积金贷款记录、又无尚未结清住房商业贷款的，比照首套住房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或有一笔尚未结清的住房商业贷款的，比照二套住房贷款政策执行。贷款记录以中国人民银行个人征信报告和住房公积金业务管理系统数据信息为准。

03

公积金贷款首付比例

首套房首付比例最低至20%

二套房首付比例最低至30%

04

公积金贷款额度

单人最高60万

夫妻最高70万

贷款额度暂不审查缴存年限和缴存余额，正常缴存6个月后即可申请公积金贷款，可贷金额按房屋总价和借款人还款能力综合审批。

05

“代际互助”

“一人购房全家帮”可提取配偶及双方直系亲属（仅限父母、子女）的住房公积金用于购房首付款和偿还住房贷款；购房合计提取金额不得大于购房首付款金额，偿还贷款合计提取金额不得大于当年住房贷款还付本息金额。

06

灵活就业人员“以贷定缴”

“以贷定缴” ，按准备申请住房公积金贷款的额度年限来计算月还款额，月缴存额略高于月还款额即可，月缴存额在360元至4042元之间自由选择。贷款方面，连续缴存6个月住房公积金后，可以申请住房公积金贷款，享受政策性低息贷款优惠。

03

2023年12月31日前

01

首套房

购买首套普通新建商品住房，签订网签合同并完成契税缴纳的，给予每套最高2万元的补贴。

02

二孩、多孩购房补贴

符合国家生育政策生育二孩、多孩且二孩、多孩为未成年人的家庭购买普通新建商品住房，签订网签合同并完成契税缴纳的，分别给予每套2万元、4万元补贴。

首套房和多孩购房补贴可重复享受。也就是说，普通置业者购房，如果为首套住房且家里有多孩，最高可享受6万元购房补贴。

04

人才安居政策

01

符合《襄阳市人才安居保障办法》之规定，对新来襄（返襄）就业创业人才购买新建商品住房的，依据人才类别分别享受15万、12万、8万、6万不等的一次性购房首付款补贴券，在签订网签合同并完成个税缴纳后进行补贴券兑付。

该项购房补贴（券）不与首套房、二孩及多孩家庭购房补贴重复享受。

02

高层次人才住房公积金

对于持“楚才卡”A卡和B卡的借款人分别可按我市住房公积金贷款金额上限的3倍和2倍申请住房公积金贷款。“襄才卡”持卡人可按我市住房公积金贷款金额上限的1.2-1.5倍申请住房公积金贷款。

“楚才卡”A卡和B卡持卡人以其住房公积金月缴存基数的3倍和2倍核定月收入，“襄才卡”持卡人以其住房公积金月缴存基数的1.2-1.5倍核定月收入，高层次人才自缴存住房公积金的次月起即可申请办理住房公积金贷款，不受存贷挂钩的限制。

05

二手房交易

01

“带押过户”

二手房交易实现无须提前结清贷款即可办理过户。

02

“卖旧买新”退个税

贯彻执行《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局公告2022年第 30号）。

规定在2022年10月1日至2023年12月31日期间，针对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

03

下调转让住房个税税率

个人转让住房，未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，个人所得税核定征收率由2%下调至1%。

参展项目

本次共有17家知名房企共30多个项目参与展会。产品种类繁多，包括保租房、高层、洋房、大平层、叠墅、合院。

诸葛集市

在现场除了看房，你还可以来体验“诸葛集市”！集吃喝玩乐于一体，活动类集合高尔夫游戏、投壶、欢乐套圈以及房子模型搭建DIY。

作为一个成熟的集市怎么能少得了吃，充满民俗文化的糖画、带你飞跃整场房展会的小火车、人人都爱的快乐水、爆米花、棉花糖等等等数不胜数。只要你完成游戏规则，即可免费享乐！

现场还有精彩的舞台表演，加上小丑全场巡演，带娃的你应该疯狂心动了吧！

广大刚需和改善型购房的朋友，也许，您与一套心仪的住房，只差一个你和襄阳金秋房展会之间的距离。购房和娱乐共存，梦想和欢乐同在。锁定10月27日，襄阳诸葛亮广场，我们在金秋房展会现场，不见不散。