2023年6月28日，由广东省房地产行业协会与中指研究院揭晓了广东省房地产综合竞争力典型企业名单。天健地产集团跻身广东省房地产综合竞争力典型企业前19，集团已连续多年入围榜单，综合实力得到行业高度认可。

40载砥砺前行，地产集团助力天健高质量发展

天健集团是深圳市国资控股上市公司、特区建工集团旗下核心骨干企业，于1983年成立，主营城市建设、综合开发、城市服务三大业务板块，拥有设计、投资、建设、开发、运营、服务全产业链服务能力，多元经营能力十分突出。

2023年，是天健集团的40周年庆，更是天健集团实现高质量跨越式发展的全新一年。天健集团与国家同行、与时代同步、与市场同频，始终践行脚踏实地的奋进与梦想，初心为磐，以精工匠心为坚守，绘就一幅幅理想人居美好画卷。多年以来，天健集团一直以建设城市、服务城市为己任，实现从规模扩张到提质增效的积极转变，40年来，集团营业收入增长了3200多倍。截至2022年末，总资产692.06亿元，净资产140.88亿元，综合实力强劲。

图：天健集团全产业链布局

天健地产集团是天健集团综合开发板块的核心企业，也是深圳市属国企唯一一家具有自主施工能力的综合性开发企业。2023年是天健地产集团成立35周年，1988年，其前身“深圳市香蜜工程开发公司”在深圳成立。在天健集团的指导下，天健地产一路稳健前行，经过35年的发展，已从深圳逐步走向全国，打造地产开发一流品牌。

天健地产集团以立足湾区、辐射全国为出发点，形成以一线城市为重点，向二线城市延伸拓展的战略思路，目前已进驻粤港澳大湾区、长三角、成渝等重点都市圈。近期，全国房地产行业经历深度调整，但天健地产集团并未减缓开拓速度，在行业供给侧改革的大背景下，作为深耕区域型优质国企，在土地市场的优势持续显现，通过逆周期补充优质地块，继续完善城市布局。2022年，集团首次进入西南区域，顺利落子成都。目前已进驻深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、惠州、东莞、成都9大城市，累计开发高品质住宅、商业、综合体、产业园区等各类业态超800万平方米。地产集团依靠天健集团全产业链条布局的优势，实现自主施工、开发、运营、服务等，降低开发成本，形成独特的竞争力，综合开发能力持续增强。

满足市场需求变化，匠心打磨三大TOP级产品线

房地产行业正逐步迈入存量发展的时代，置业逻辑与价值体系也随之发生变化，置业者愈发理性，也更加看重房企品牌、产品力、交付力等，对居住品质的追求不断上升，优秀产品力所能带来的溢价空间正日益加大。根据广东省房地产企业综合竞争力研究报告，2022年全省90㎡以下刚需户型成交占比较2021年大幅下降12.6个百分点，90-140㎡户型成交占比较2021年上升11.6个百分点，改善型需求持续释放。根据市场环境的改变，天健地产集团始终秉承“专注客户所需，缔造美好生活”的使命，不断升级迭代、打造与市场匹配的产品，发展出“天系”“和系”“悦系”三大产品线，适配多样化的客户需求。

“天系”产品线是天健地产集团的最新TOP级之作。在充分了解城市所需，人居所求后，天健地产集团精选城市顶级地段，从项目的规划布局，园林景观、建筑构造，室内空间设计等多个维度出发，筑造产品标杆。目前“天系”产品已落地多个城市，包括深圳天健·天骄、广州天健·天玺、成都天健·麓湖天境等，每个项目均做到开盘即热销，引领当地改善型市场的风向。

“悦系”产品线则是天健另一高端产品系列，其专为城市精英人群量身定制，追求精雕细琢，融合高尚的审美与品味，营造兼具空间感与高级感的居住空间，打造城市重点板块的优质核心资产，目前已落地深圳悦桂府、苏州泓悦府等项目。

“和系”是天健地产集团以精益求精的国企匠心精神，从人居需求出发打造的高品质社区。2023年4月，深圳“和系”最新作深圳天健·和悦府启幕，以业主需求为方向，打磨出建面约75-99平方米高实用率3房产品，营造兼具实用性和成长性的生活空间，打造一个悠闲自然的现代都市花园。此外，位于深圳光明区的人才房项目天健和瑞府即将在近期入市，项目以高标准、高规格打磨产品，打造与优质商品住宅小区相同品质的超级人才大城，为深圳留住年轻人，让留在深圳的年轻人住得更好，彰显出天健地产集团作为国资背景企业的担当，解决好新青年、新市民的居住问题。

结语

城市所需，天健所长，40年来，一代又一代天健人怀揣梦想，筚路蓝缕，积极投身到经济特区建设伟大事业中，用脚步丈量城市，用青春铸就梦想。作为综合开发板块的主力军，天健地产集团持续为提升城市居住品质添砖助力。

站在新的起点，天健地产集团将在特区建工集团和天健集团的引领下，继续秉承开拓创新的精神，行稳致远，力争上游，根据市场变化推陈出新，实现企业高质量发展的同时，亦将为城市共享天健的力量，持续赋能城市美好生活，不断提升客户居住品质。

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地价上限、限墅令取消？三大影响值得关注

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