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以下正文

01

激动人心的时刻到了~

一秒入夏的不止是天气，还有今天万众期待的土拍。

月初，我们就预告过观音桥电测村地块的土拍：

截图后台

果不其然，这块地被我预测准了。

今天上午观音桥电测村的土拍进入正式筹备阶段，上午有网友爆出报名企业2家。

一家是华润置地，另一家是香港置地。

其中还有一个意向企业：龙湖。

作为重庆楼面起拍价最高的地块，刚刚土拍结束，华润以总价约42亿，成交楼面价14142元/㎡的价格拿下了江北区观音桥核心地块：

图片来源网络

原本以为要拉爆15%溢价率，最后没想到却以每平米119元/㎡的涨幅（溢价率0.85%）被华润置地拿下。

虽然这块地最后的楼面成交价有点出乎网友的意外。

但是在大众眼里观音桥这块核心地价格绝对远不止于此！

02

为何说，这块地楼面价不应该止于此呢？

我们看一眼地块周边的位置就能理解了。

我就先简单介绍一下电测村这个地块周边的大概配套：

图片来源网络

这块地除了与传统观音桥商圈（观音桥步行街、大融城、新世界百货、协信星光、北城天街、远东百货......）“零距离”之外，还衔接龙湖新壹街。

最最最最重要的是，此次土拍的地与江北区重点打造的重庆首个百亿级商业综合体——中寰万象城商业可实现无缝连接。

实地踩盘拍摄

而观音桥商圈作为全市乃至西南地区人气最旺、环境最优、业态最时尚的核心商圈之一，观音桥商圈商贸经济始终保持强劲发展势头。

更明显的是，在横向对比之前成交的一些同阶梯的地块来说。

电测村的这块地与一些北新区和一些西区地相比，不论是它的地段而言，还是它的价值上，绝对称得上是重庆核心区中的战斗机。

03

五月土拍已经结束，在房住不炒的主旋律下，希望大家理性地看待楼市。

最后，我们要恭喜华润置地拿下观音桥电测村的优质地块。同时也期待华润后续能在观音桥打造出好的作品献给大家！

文丨重庆楼云社 作者丨喜欢猫的姐

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