如何看央企在西安,集体买米现象|房哥直播

更新时间:2023-05-30 11:39:40作者:橙橘网

如何看央企在西安,集体买米现象|房哥直播


抖音号:西安房哥,社群:问房圈,小助手V:fangsanmei2020

五月进入下旬,央字开头的巧妇们,集体出门采购大米,毕竟巧妇难为无米之炊……


相比新房登记的平淡,土拍的市场明显火热很多,先是高新区33宗住宅集中推介,再是央企一周内集中拿地。

5月23日,华润摘地大明宫,约83亩住宅用地,容积率2.0,土地单价1260万元/亩,楼面地价9450元/㎡。

5月24日,招商摇号摘地Cid和航天城,前者约60亩住宅用地,容积率2.4,起始价,土地单价1957万元/亩,楼面价12229元/平方米。

后者航天城约89亩商住用地,土地单价1381万元/亩,楼面价10360元/平方米。

5月29日,中铁建港务区摘地约82亩住宅用地,土地单价1256万元/亩,楼面价7535元/平方米。

算上之前保利在软件新城摇号的地,在西安最活跃的四大央企,都不愁没有米下锅的问题了。

当下阴雨连绵的市场里,央企的拿地动向,有更多的讨论意义!


一方面,进入23年,大量民企开发商的任务仍然是保交付,不延期,市场主力选手多是央企国企,保利,招商,中铁建,华润,中粮,中海普遍活跃;

其余龙湖,绿城,金茂也多有供应,剩余的本地国企不用多说,相比过往的城投托底,到今年的央企拿地,热门区域已有回暖迹象;


尤其是绿城丹桂苑和中海学仕里的摇号,也给了不少开发商卖房的信心!

另一方面,除了西咸退出群聊的大背景,主城区也在分化,刚需冷静,改善激动,进而带动高新(cid和软件新城)、航天城、大明宫、港务奥体的供应,本质上还是房子好卖,自然土拍也顺畅。


这四个区域是不是当下的头部,适合谁去买,房价天花板也在哪里,值得再聊聊。

最后则是开发商本身,虽然都是央企,但交付案例,小区素质,业主口碑上也仍然有差异,当地段,配套,品牌上找不出差异时,同区域都是央企,又如何做二选一。

这是一个买房挑花眼的2023,如何做到西安买房优中选优?

今天直播话题:如何看央企在西安,集体买米事件?

时间:今天中午12:00

参与方式:点击上方视频号预约本场直播

视频号可预约本场直播,抖音直接搜索“西安房哥”观看,双平台直播!


(抖音号,直播时间:中午12:00)

欢迎大家参与直播话题,私聊提问房哥请加小助手微信:fangsanmei2020,备注付费咨询!

声明:未经许可,禁止复制转载
作者:鬼使白

独立思考,人人房哥

付费咨询可加小助手