土地热线 | 福州168.26亿挂牌14幅地 南京9宗地起价55.1亿

更新时间:2023-10-30 01:11:09作者:橙橘网

土地热线 | 福州168.26亿挂牌14幅地 南京9宗地起价55.1亿


福州六批土拍挂牌14幅地块 起拍总价达168.26亿元

10月28日,福州市自然资源和规划局发布了关于2023年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告。

据悉,此次共出让14幅地块,涉及鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区的优质地块,总出让面积571.69亩,起拍总价168.265亿元。

值得注意的地块有,宗地2023-45号(南湖旧改项目出让地块一),位于晋安区长乐中路东侧,晋连路南侧。土地面积74133平方米(合111.2亩),拟作住宅、商服(商业)用地,起始价48.52亿元。

宗地2023-52号(南湖旧屋区改造项目地块二),位于晋安区长乐中路东侧,国货东路北侧。土地面积54898平方米(合82.35亩),拟作住宅、商服(商业)用地,起始价25.44亿元。

该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房,安置型商品房对接价19700元/平方米。该地块配建的综合文化活动中心、全民健身活动中心、居家养老服务照料中心、社区综合服务中心、派出所,由晋安区政府指定单位按照9502元/平方米回购。

另外,宗地2023-40号(高工小区旧改出让地块)起始价19.26亿元。宗地2023-41号(屏西小区旧改出让地块二)起始价19.82亿元。

观点新媒体了解到,本轮土拍将于2023年11月18日9时在福州市公共资源交易服务中心举行。

此外,第六轮土拍公告距离第五轮公告发布仅8天,意味着10月31日、11月14日、11月18日,福州将举行三轮土拍。

南京八批次9宗地挂牌 总起价55.1亿元、取消地价上限

10月27日,南京挂牌八批次集中出让地块,共9宗地总起价55.1亿元,出让时间为11月25日。

其中,商品住宅用地7宗,总面积274亩,总起价51.4亿元,分布于江心洲、迈皋桥、大校场、雄州龙池和溧水永阳街道板块。安置房用地2宗,总起价3.7亿元,全部位于溧水东屏街道。

观点新媒体了解到,本批次地块均不再设最高限价,公告中明确,当“两个或两个以上竞买人竞买同一地块时,竞价最高者为竞得人”。也是继2017年2月后,时隔6年多,南京土地市场再度回归价高者得的时代。

值得关注的是秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块,宗地面积2.7万平方米,建筑面积6.3万平方米,起价19.8亿元,起始楼面价31576元/平方米。该地块位于大校场板块,在本批次地块中位置相对核心,板块能级较高,但当前内部可售项目多,整体竞争压力较大。

据悉,今年来大校场共成交3宗地块,2宗由保利发展拿下,1宗由南部新城开发托底。

此外,去年三批次中延期出让的迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块也重新挂牌。相较之前,面积保持不变,起价6.1亿元,下调1.6亿元,起始楼面价15507元/平方米,下调4068元/平方米。

上海公布四批次15宗拟出让地块 分至少两次挂牌

10月27日,上海土地市场网发布2023年第四批拟出让住宅用地清单信息,共15宗地,总面积82.15公顷。

根据公告显示,该批次地块将分至少两次挂牌:第一轮公告时间预计11月3日-11月6日期间,即最早将在下周五正式公告。预计12月上旬开始组织交易活动。

其余地块将于11月中旬至12月初适时分别发布出让公告。

15宗地块分布于宝山区(1宗)、奉贤区(1宗)、虹口区(1宗)、嘉定区(1宗)、临港新片区(2宗)、闵行区(1宗)、普陀区(2宗)、青浦区(1宗)、松江区(2宗)、徐汇区(1宗)、以及杨浦区(2宗)。

其中,将有6宗地块采用“招挂复合”出让方式,占比达到35.3%。

宁波余姚市11.4亿元挂牌2宗商住地 总出让面积150亩

10月27日,宁波余姚市挂牌2宗商住地,预计11月27日出让。

观点新媒体了解到,2宗地块均位于阳明街道,总出让面积150亩,总建筑面积17.97万平方米,总起价11.38亿元。采取限地价+摇号的方式出让。

其中,丰山路南侧、西石山路西侧地块出让面积45703平方米(约68.6亩),容积率1.8,建筑面积82265.4平方米,起价5.21亿元,起始楼面价6333元/平方米,上限价格6.76亿元,上限楼面价8217元/平方米。

丰山路南侧、玉立路东侧地块出让面积54131平方米(约81.2亩),容积率1.8,建筑面积97435.8平方米。地块起价6.17亿元,起始楼面价6334元/平方米,上限价格8.01亿元,上限楼面价8222元/平方米。

衢州火车站片区3.5亿元挂牌1宗商住地 楼面价7264元/㎡

10月27日,浙江衢州柯城区挂牌1宗商住地,预计11月17日出让。

该宗火车站片区东(B-20)地块,出让面积29203㎡,容积率1.65,建筑面积48184㎡,地块起价35000万元,起始楼面价7264元/㎡。地块位于柯城区平安东路以南,思乡路以东,城站东路以北,为火车站片区单元仅剩宗地。

其中,住宅建筑面积≤45924㎡;商业用房≥400㎡(含物业用房);城镇社区服务设施用房≥1800㎡;生活垃圾收集房≥60㎡。

观点新媒体获悉,该地块北侧800余米处,去年5月24日,衢州国金控股集团有限公司(南昌国金)以底价21820万元竞得市公安局北侧储备土地出让地块,楼面价8509元/㎡。该地块商品住房实行限价销售,商品住房备案均价不高于16000元/㎡,备案最高价不高于17000元/㎡。