来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|小南珺

图片来源|住在南京网

今日（11.13）大事发生：

1、恒盛金陵湾摇号结果已出！中签率约27%

2、新政！法拍房可使用公积金贷款

3、利好来袭！涉及南京地铁、机场···

01

今天，位于鼓楼龙江的恒盛金陵湾报名人数出炉，共计247组 (人才38组，无房19组) 买房人报名66套房，中签率约27%。

这是二期最后一栋11F洋房产品，户型面积约132、156、181㎡，销许均价约5.18万元/㎡，全四房设计，一梯两户。

值得一提的是，2021年11月项目推出的房源毛坏均价为4.38万元/㎡。本批次房源跟上一批相比上涨约8000元/㎡。

这是金陵湾项目最后一期收官之作，前期推出的12、13栋，仅对人才定向供应。本次开盘所有房源面向社会公开销售，机会十分难得！

项目位于鼓楼龙江，毗邻一江两岸“九大城市客厅”之宝船遗址城市客厅，距离在建的地铁9号线三汊河站约400米，周边还有新城市广场、万达广场、世茂52广场等，生活配套一应俱全。

在户型设计上，全系为四房功能型产品，面积约132、156、181㎡，改善人群的优选。181㎡户型最贵的一套总价968万，接近千万级豪宅的门槛。

建面约132㎡四房两厅两卫：

经典四叶草户型；餐、客、厨一体化，提高空间利用率；超大宽景阳台、主卧套房设计，配置朗阔观景飘窗，居住体验感直接拉满。

建面约156㎡四房两厅三卫：

专属候梯厅+独立玄关；四开间朝南，宽景视野；南向双阳台+双套房，搭配三卫设计，纵享宽境生活。

建面约181㎡四房两厅三卫：

四开间朝南，南向双阳台；餐客厅一体化，南北通透，紧邻U型厨房；全生命周期四房，百变储藏间，改善生活一步到位。

02

近日，“江苏省高级人民法院”官微发布消息称，江苏省高级人民法院、江苏省住房和城乡建设厅、中国人民银行江苏省分行共同制定《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见》，对公积金贷款购买法拍房业务的相关事项作出规定。

划重点：公积金贷款可用于购买法拍房。

《实施意见》显示，公积金法拍贷业务适用于各级人民法院对江苏省内个人住房组织网络司法拍卖的活动，由各地住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）或受其委托开办住房公积金个人住房贷款业务的商业银行（以下简称承办银行）受理。符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前办理住房公积金个人住房贷款。

《实施意见》明确，人民法院、金融机构、公积金中心等部门应加强法拍房信息数据共享，推进业务协同，提升办事效率，切实提高业务办理便捷度、精准度和数字化水平。公积金中心应在信息管理系统中包含公积金法拍贷业务，记录其申请及办理情况等信息。

在管理规程方面，《实施意见》指出，公积金中心根据所在城市的实际情况确定是否适用组合性贷款、公积金异地贷款等，并制定相应的管理办法或操作规程。除按本实施意见要求执行外，公积金法拍贷业务尚应符合国家现行有关标准要求。

在实施流程方面，公积金法拍贷业务原则上按照以下工作流程实施：

·公积金中心（承办银行）依据借款申请人申请以及人民法院出具的拍卖成交确认书等受理公积金法拍贷业务；

·人民法院根据公积金中心（承办银行）加盖公章的贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书；

·买受人依据人民法院出具的司法文书，办理房产权属转移登记；

·担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；

·承办银行依据贷款放款承诺书无条件发放贷款至人民法院提供的执行案款虚拟子账号。

此外，《实施意见》提出，人民法院、公积金中心、承办银行应加强工作衔接和沟通配合，各地可结合实际情况对公积金法拍贷具体业务流程进一步细化，但不得要求买受人在办理公积金法拍贷前必须付清全款或设置其他可能增加买受人融资成本的规定。公积金中心（承办银行）应为法拍房意向竞买人提供公积金法拍贷业务咨询、贷款预审、额度核算等服务，同时提醒服务对象提出公积金贷款申请的最迟期限。

03

刚刚！江苏省引发了一份官方文件，事关未来5年江苏交通蓝图。在55条细化落实举措中，南京被提及21次，未来发展速度可见一斑！

文件涉及南京多条地铁轨道交通、提升禄口机场国际枢纽能级、推动宁芜铁路改造、加快多条过江通道建设、建设南京都市圈城际铁路网等多个重磅利好。

加快推动北沿江高铁建设、推进宁芜铁路改造：

加快推动沪渝蓉沿江高铁上海经南京至合肥段、建成南京至淮安城际铁路；加快推动南京至宣城铁路、南京至杭州铁路二通道等；推进宁芜铁路改造。

推动南京至仪征线（含扬州延伸线）、南京至马鞍山线、南京至滁河线等市域铁路建设。

禄口国际机场三期：

提升南京禄口机场国际枢纽能级，建设南京禄口机场三期工程；推动扬州经镇江南京至马鞍山铁路、南京至宣城铁路接入南京禄口国际机场，沪渝蓉沿江高铁上海经南京至合肥段接入南通新机场；建设和改造南京、苏州、无锡、徐州、连云港等邮件处理中心和国际邮件互换局。

加快过江通道建设：

7条过江通道被提及建成南京龙潭公路过江通道，南京建宁西路、南京仙新路等城市道路过江通道，南京轨道4号线等城市轨道交通过江通道。

加快推动南京上元门、宁仪扬城际、南京锦文路等过江通道项目建设。推动宁镇扬枢纽板块建设，加快南京国际性综合交通枢纽城市建设，与上海等城市共建国际性综合交通枢纽集群和全球性国际邮政快递枢纽集群，推动镇江、扬州与南京共建。

南京都市圈和苏锡常都市圈联动：

事关南京规划建设南京都市圈和苏锡常都市圈城际铁路网，推动都市圈城际铁路自主运营，加强道路交通衔接，服务1小时“门到门”都市圈通勤。建设南京北动车所。

提升国际运输水平：

以南京、无锡、南通为重点，搭建通达亚太、北美和欧洲的三大“空中走廊”。

巩固南京、苏州、昆山、常州、扬州等5市国家公交都市建设示范城市创建成果。

提升南京区域性航运物流中心能级，重点建设5万-20万吨级专业化码头。推进南京至盐城高速公路等项目建设。

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