21世纪经济报道记者骆轶琪 广州报道

21世纪经济报道记者获悉，5月31日，碧桂园控股（2007.HK）发文宣布新一轮组织架构调整。不过不同于此前区域层面的调整，这一次是控股集团层面的变化，也像是为践行此前业绩会期间提出“一体两翼”路线的进一步部署。

具体是将控股集团下设地产集团、科技建筑集团两大产业集团，及新业务事业部、创新投资事业部两大业务板块。其中地产集团聚焦房地产开发及代管代建业务。

碧桂园方面称，本轮调整将强地产属性的组织架构迭代升级为适配多元业务协调发展的新架构，旨在提升集团整体资源配置效率、风险把控能力和各子业务板块对市场机遇的快速反应能力，有利于稳住地产基本盘的同时，支持科建等战略新兴产业的快速发展，稳步实现集团新战略目标实现。

人员调整方面，更像是在延续此前集团的既有框架下，做了一定偏重：莫斌任碧桂园控股集团总裁、科技建筑集团董事长；程光煜任碧桂园控股集团常务副总裁、碧桂园地产集团CEO；丁杰任碧桂园控股集团副总裁、科技建筑集团总裁。据悉，丁杰此前是博智林机器人公司董事长及碧桂园广清区域总裁，此后仍将兼任广清区域总裁。

回看近期碧桂园对内的表态，科技建造正被寄予厚望。

2022年6月碧桂园成立科技建筑集团，并于9月开启对外拓展。此前召开的2022年度业绩会期间，碧桂园集团董事会主席杨惠妍就曾对媒体表示，“我现在的工作重心，首要任务就是新兴的‘两翼’业务，代管代建轻资产和科技建造。这是我们在重资产外，大部分精力要投注的两个方向，为公司的中长期发展做铺垫。”

今年4月召开的集团月度管理会议上，杨惠妍曾强调，科技建造是公司第二增长曲线，对产品质量、效率、成本，对员工收入和安全，都有非常重要的意义。未来公司发展将轻重并举，整体抗周期能力将会更强。

5月的集团月度管理会议上，集团总裁莫斌传达了创始人杨国强的要求：全力以赴，期待科技建造能够做一成一，尽快为主营业务发展插上翅膀。杨惠妍也寄望全体员工坚定信心、坚韧刚强，保持战略定力，一步一个脚印向“一体两翼”的战略目标踏实推进。

对于地产部分业务，5月的会议上，碧桂园集团管理层认为，当前市场整体维持“弱复苏”态势，形势仍然严峻，内外压力叠加，挑战更加艰巨。管理层再次强调，在投资方向上，要更加努力地做确定性的市场、确定性客户的确定性项目。

杨惠妍还强调，产品力和成本力要成为公司的长期核心竞争力。在提升竞争力方面，莫斌指出，对不同的市场、同一市场的不同板块、同一项目的不同户型，要做好资产分类。

据悉在去年开始，碧桂园已经在调整土储结构，并启动更精细的市场研究。提出后续投资要更多聚焦一二线核心城市、核心区域，逐步提升一二线城市的投资额和土地储备占比。

近期碧桂园已经多次在公开市场获取土地。4月25日其通过招拍挂方式斩获杭州市滨江区BJ0107-R21-13地块，楼面价26745元/平方米，溢价率11.88%，权益占比100％。据碧桂园浙江区域负责人介绍，公司一直以来非常看好杭州市场前景，希望可以继续深耕。此次也是一直坚持参与竞拍摇号的结果。

5月25日经过10轮竞价，碧桂园竞得广东省佛山市南海区TD2023(NH)WGO014地块，成交总价溢价率约9%。该地块紧邻广州芳村，并被要求采用装配式建筑。

截至25日当天，此前碧桂园已参与北京、南京、成都、杭州、合肥、上海等地公开市场拿地，目前已在东莞、杭州、太原、佛山等地成功获取6宗土地。