两连板信雅达:没有AI视频生成类相关产品业务,与Pika没有业务往来
2023-12-02
更新时间:2023-11-03 07:48:51作者:橙橘网
法拍房挂拍量仍在继续走高。
图文无关
《中国经营报》记者注意到,今年前三季度,全国各类法拍房源挂拍量持续走高,较2022年同期提升显著,总体挂拍量已接近2022年全年水平,成交拍品数量则与去年同期相当。其中住宅类法拍房源挂拍量占比接近五成,较去年同期也有所增长。
“今年法拍房市场热度有再度提升趋势,挂拍房源、成交量、溢价率均有不同程度的提升,金融机构、信贷机构等在法拍市场关注度较以往也有侧重。”中指研究院方面指出,今年前三季度,全国法拍房市场供给端升温显著,各类法拍房源成交率(成交标的数/拍卖标的数)均不及上一年同期。
挂拍量走高
多方数据显示,今年前三季度全国各类法拍房源挂拍量仍在走高。
中指研究院数据显示,截至2023年9月,全国法拍市场挂拍各类法拍房源58.4万套,相比2022年前三季度的44.1万套增长了32.3%。
对比来看,今年上半年,全国各物业类型法拍房挂拍量30.4万套,较上一年同期提升19.7%,前三季度挂拍绝对量增长近一倍,同比增速也明显提升;2022年,全国法拍房共挂拍60.6万套,同比增长35.7%,今年前三季度挂拍量及同比增速均已接近2022年全年水平。
国信达数据、纬房研究院联合发布的数据报告也显示,2023年1~9月全国法拍房挂拍量为373313套,同比增长13.44%,同比增速较今年1~8月的16.85%有所下降。
成交方面,中指研究院数据显示,今年前三季度,全国各类法拍房成交拍品数量10.9万套,成交总金额2239.1亿元;2022年同期,成交拍品数量为9.5万套,成交总额2222.7亿元。相较挂拍量增速,今年前三季度法拍房市场成交量较2022年同期提升有限。
总体来看,今年前三季度各类型法拍房成交量较去年同期多有所上涨,成交率则较去年同期走低,其中商业类下降接近3个百分点,工业类则下降超6个百分点。
住宅类占比近半
从挂拍及成交数据来看,今年前三季度,住宅类法拍房占比仍接近一半。
中指研究院数据显示,今年前三季度,住宅类法拍房挂拍283637套,同比增长37.6%;对比来看,2022年前三季度住宅类法拍房共挂拍20.6万套,占总体46.7%,今年前三季度则占总体48.6%,住宅类法拍房挂牌量占比较去年增长明显。
成交方面,今年前三季度,全国住宅类法拍房成交72931套,成交金额约1128.5亿元,成交金额占总体约50%;去年同期,全国住宅类法拍房成交约6.3万套,成交金额约995.0亿元,成交金额占总体约45%。相较去年同期,今年前三季度全国住宅类法拍房成交量增长约16%,成交金额及占比均有所提升。
“从各城市法拍住宅房源挂拍量、成交量来看,住宅类法拍房市场主要集中于高能级城市。”中指研究院方面指出,今年前三季度,挂拍量前50个城市累计挂拍住宅类法拍房124031套,较2022年同期增长超35%;累计成交43032套,较2022年同期增长超12%;累计成交金额852.4亿元,较2022年同期增长超10%。
同时,高能级城市挂拍与成交数量进一步提升,市场集中度愈发明显。数据显示,今年前三季度,重庆市挂拍9296套住宅类法拍房,挂拍量居各城市首位;成都挂拍8663套位列第二,南宁、郑州、长沙、广州、惠州、佛山、沈阳、昆明等城住宅类法拍房挂拍量也位居前列;TOP10城市累计挂拍住宅类法拍房51051套,占TOP50城市41.2%,集中度较上一年提升1.35个百分点。
“今年前三季度,全国住宅类法拍房挂拍量的大幅增加带动绝对成交量的提升,但成交率略有下滑。”中指研究院方面指出,今年前三季度,全国住宅类法拍房成交量较去年同期增长约1万套,成交率则较去年同期下降接近5个百分点。
从成交率来看,今年前三季度,各城市中台州成交率最高,为64.1%,此外金华、宁波两个城市成交率高于60%。
对比来看,2022年前三季度,金华、台州、绍兴、宁波、杭州、北京等城市成交率均高于70%。今年前三季度,北京挂拍住宅类法拍房2537套,成交1488套,成交率58.7%,较上一年明显走低。
除住宅类法拍房外,今年前三季度,商业类法拍房挂拍166160套,同比增长18.6%,成交19995套,同比增长10.5%;工业类法拍成交总额237.4 亿元,其中TOP50城成交金额170.6亿元,成交金额占比为71.87%。
来源:中国经营报,记者 庄灵辉 卢志坤
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