11 月 3 日晚，陆家嘴发布公告称，因控股子公司苏州绿岸名下 14 块土地的污染面积和程度，远超苏钢集团挂牌出让时披露的污染情况，已向江苏省高院起诉苏钢集团，索赔 100.44 亿元，目前已收到法院立案受理通知。

7 年前，苏钢集团将全资子公司苏州绿岸 95% 股权挂牌出售，挂牌价 31.5 亿元，核心资产为苏州市高新区 17 块国有土地使用权，后经 200 多轮报价，最终由陆家嘴下属公司牵头组建的联合体以约 85.25 亿元竞得。

苏州绿岸项目原本预计 2025 年前后全部开发成熟。2016 年至 2021 年，陆家嘴对其中 8 幅地块进行了开发，但其中一块教育用地所建学校未通过环评。据凤凰网报道，当时另一地块上的住宅项目已经竣工销售，且已有住户入住。之后这 17 幅地块开始污染自查。

2022 年 4 月，中央第二生态环境保护督察组公布的调查结果显示，苏州绿岸项目多处地块土壤中苯并芘、萘严重超标，不符合用地标准。后经第三方研究院调查，17 幅地块中有 14 幅污染严重。

同年，苏州绿岸相关项目停工。陆家嘴当时在相关公告中表示，“不排除苏钢集团、环境监测机构等存在涉嫌一系列违法违规、弄虚作假等可能，导致存在严重污染的土地进入公开交易市场，并在挂牌转让苏州绿岸 95% 股权时隐瞒了相关信息”。

《晚点财经》注意到，今年 3 月，北京市昌平区多元智能环境研究所也曾因苏州绿岸项目的土壤及地下水污染问题提起公益诉讼并被立案，被告方同样为苏钢集团。

上海金融法律研究院院长傅蔚冈在个人微博上表示，根据土壤修复专业人士说法，土十条、土壤法出来后，土地转让之前需要进行土壤污染状况调查，初步调查发现有污染的，会进一步做详细调查、风险评估，然后设计修复方案，最后做修复施工，通过修复效果评估并监管备案之后，才能达到出让条件。

陆家嘴买到苏州绿岸项目时，恰逢地产业的鼎盛时期，但同时也是土地污染防治相关法律制度尚不完善健全的 2016 年。当时，陆家嘴决定开启多元化转型，不再只依赖上海地区的房地产业务，除了买下苏州绿岸项目，陆家嘴还以百亿元现金买下陆家嘴金融发展公司，新辟证券、信托和保险等金融业务。

但事后看来，这些业务进展不及预期。去年，陆家嘴信托接连踩雷旭辉、世茂、融创等多家房企。另据前述最新公告，陆家嘴信托目前仍有多个涉房诉讼未结，涉案金额总计超 43 亿元。（邱豪）