青岛楼市只能出台利好政策,楼市降低首付,青岛楼市会起飞吗?

更新时间:2023-06-04 19:21:32作者:橙橘网

青岛楼市只能出台利好政策,楼市降低首付,青岛楼市会起飞吗?

青岛楼市2023年5月第四周数据出炉,其中:
一、青岛楼市二手房挂牌价从16165元变为16164元,本周下跌1元,持续下跌。
二、青岛楼市近三周在售二手房数量为97773套,98819套,99047套,上下震荡。

三、青岛楼市近三周在售二手房成交数量为687套,1254套,1433套,上下震荡。

青岛楼市越来越冷了,为了防止青岛房价再次出现明显下跌,青岛楼市只再次出台了一些利好政策。



只是说青岛楼市的这些利好政策里面,一些政策对于青岛楼市来说,并不是一个好事。比如说青岛的限售政策。

本来青岛楼市的待售二手房还有新房,就比较多,也属于高库存的城市。原本房子就多到卖不完,现在又放松限售,这就意味着,青岛楼市的待售二手房会更的更多。



大家可以看到,青岛在过去的2周里面,待售二手房已经从97000多套增加到了99000多套了,距离10万套,只有一步之遥了。

在这种情况下,还放松了限售,青岛的待售二手房肯定会更多。

青岛的确是山东最吸引年轻人的城市,但是青岛房价也是山东最高的。青岛这么多年下来,产业还是停留在了海信、海尔、青岛啤酒等等的一些老牌企业为主。那些新起来的企业,在青岛数量并不多。



光靠那些传统企业提供的岗位和工资,一个月就只有6000到8000之间,想要支撑青岛房价,压力还是很大的。

青岛楼市放松非限购区的首付,这个政策是个利好,但是也只能说,对于那些有稳定工作的人,比如说体制内的人,他们可以靠这个买房。毕竟他们的工资收入比较稳定,但是对于那些私企工作的人来说,压力就大了。



青岛还会是一个买方市场,购房者不用急。