青岛楼市2023年5月第四周数据出炉，其中：
一、青岛楼市二手房挂牌价从16165元变为16164元，本周下跌1元，持续下跌。
二、青岛楼市近三周在售二手房数量为97773套，98819套，99047套，上下震荡。

三、青岛楼市近三周在售二手房成交数量为687套，1254套，1433套，上下震荡。

青岛楼市越来越冷了，为了防止青岛房价再次出现明显下跌，青岛楼市只再次出台了一些利好政策。

只是说青岛楼市的这些利好政策里面，一些政策对于青岛楼市来说，并不是一个好事。比如说青岛的限售政策。

本来青岛楼市的待售二手房还有新房，就比较多，也属于高库存的城市。原本房子就多到卖不完，现在又放松限售，这就意味着，青岛楼市的待售二手房会更的更多。

大家可以看到，青岛在过去的2周里面，待售二手房已经从97000多套增加到了99000多套了，距离10万套，只有一步之遥了。

在这种情况下，还放松了限售，青岛的待售二手房肯定会更多。

青岛的确是山东最吸引年轻人的城市，但是青岛房价也是山东最高的。青岛这么多年下来，产业还是停留在了海信、海尔、青岛啤酒等等的一些老牌企业为主。那些新起来的企业，在青岛数量并不多。

光靠那些传统企业提供的岗位和工资，一个月就只有6000到8000之间，想要支撑青岛房价，压力还是很大的。

青岛楼市放松非限购区的首付，这个政策是个利好，但是也只能说，对于那些有稳定工作的人，比如说体制内的人，他们可以靠这个买房。毕竟他们的工资收入比较稳定，但是对于那些私企工作的人来说，压力就大了。

青岛还会是一个买方市场，购房者不用急。