成都最后一场限地价土拍收金68.5亿元 保利、龙湖各落一子

更新时间:2023-10-26 12:49:21作者:橙橘网

成都最后一场限地价土拍收金68.5亿元 保利、龙湖各落一子


观点网讯:10月26日,成都迎来最后一场限地价土拍。

7宗地分别来自天府新区、成华区、金牛区、郫都区、青白江区,并成功拍卖,采取限价竞买+抽签竞得,取消了住宅清水限价,打破了此前土拍延续的“双限”制度,仅设置土地最高限价。

7宗地成交总金额约68.5亿元,面积合计约432亩,其中4宗地达到最高限价,进入抽签环节,其中天府新区华阳街道36.7亩地块共41家房企参与抽签。地块成交详情如下:

成公资土拍告(2023)34号中,一号宗地,金牛区金泉街道91.6亩纯住宅用地,计算容积率2,起拍价11800元/㎡。地块达到最高限价,进入抽签环节,最终由成都洺悦蓉城房地产开发有限公司(中国电建)竞得,成交楼面地价13500元/㎡,溢价率为14.41%。

二号宗地,成华区二仙桥街道46.6亩纯住宅用地,计算容积率2,起拍价14200元/㎡。地块达到最高限价,进入抽签环节,共10家企业参与抽签,最终由中旅新川(成都)置业有限公司竞得,成交楼面地价16300元/㎡,溢价率为14.79%。

三号宗地,郫都区犀浦街道21亩纯住宅用地,计算容积率2,起拍价7350元/㎡。最终底价成交,竞得者为成都辰琨置业有限公司(龙湖)。

四号宗地,天府新区正兴街道47.7亩纯住宅用地,计算容积率2.3,起拍价13700元/㎡。地块达到最高限价,进入抽签环节,共26家房企参与抽签,最终佛山市南海雅置投资有限公司(保利)中签,成交楼面地价15700元/㎡,溢价率为14.6%。

据悉,今年3月28日,保利发展溢价14%摘天府新区华阳街道一宗纯住宅地,项目名称为保利天府和颂,成交楼面价14300元/㎡。

该宗地旁广州路南侧紧邻约80米分别有一座110KV的变电站(规划待建)和交通场站用地(规划待建)。根据控规图,地块北侧与东侧规划了幼儿园、小学、中学。

此外,成公资土拍告(2023)35号中,一号宗地,青白江区凤凰大道124.9亩住兼商用地,计算容积率2.5,起拍价3000元/㎡。最终底价成交,竞得者为成都陆港兴辰置业有限公司。

二号宗地,成华区保和街道63.5亩住兼商用地,计算容积率2.5,起拍价15000元/㎡。最终底价成交,竞得者为成都人居成兴置业有限公司。

三号宗地,天府新区华阳街道36.7亩纯住宅用地,计算容积率2,起拍价11200元/㎡。地块达到最高限价,进入抽签环节,共41家房企参与抽签,由杭州坤航企业管理有限公司中签,成交楼面地价12800元/㎡,溢价率为14.29%。