重磅！官方再度出手！江苏省发布《关于恢复和扩大消费的若干措施》，22条新政重磅出台！

其中，针对房地产也提出了重要措施，支持刚性和改善性住房需求，详情如下：

1、支持各地区因城施策调整限制性房地产政策。

2、用足用好专项借款、配套融资等政策措施，扎实做好保交楼工作。

3、落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费优惠、首套房贷款“认房不用认贷”、降低存量房贷款利率等政策措施。

4、鼓励各地区对新市民、青年人等住房困难群体购买商品住房给予住房补贴或优惠券等政策支持。

5、稳步推进城镇老旧小区改造，支持居民提取住房公积金用于本人、配偶及双方父母自住住房加装电梯等改造。

这也就意味着，接下来江苏各地或将有更多楼市政策出台，促进房地产市场平稳发展。

图源：江苏省发展和改革委员会

▼政策原文如下：

近几个月，高层不断出利好刺激楼市，从近期的楼市数据和风向来看，房地产新一轮的齿轮，要开始转动了。

信号1：多城市房价止跌转涨，有钱人开始出手了

久违的止跌信号出现了。

近期，全国70城房价数据公布，风向已经发生变化。一线城市率先复苏，新房、二手房开始止跌转涨！

从环比看，9月一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平，二手房价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%。

具体城市方面，北京、上海新房、二手房涨幅双双领跑，广州、深圳跌势尚未完全止住。

目前可以明显看到，之前出台的政策，让一线城市率先恢复良性循环。市场情绪、合同销售额和价格已经开始正常化。

并且，近期在标普评级在报告中也表示：中国房地产即将触底，市场将于2024年迎来复苏。

不可否认，当下楼市观望情绪依然浓厚，但是市场上，高端住宅买家已经动手了，全国多城千万级住宅直接卖爆。

近期CRIC数据曝光全国重点64城2023年前三季度数据，非常有看点：

要知道，高端住宅不仅是房价的天花板，更是重要的楼市风向标。

发生在高端住宅市场的一些变化，终将影响楼市中的每一个人。

信号2：豪宅时代即将登场！未来土地限价有可能被打开，市场正在破局

最近，地产行业还有一个重磅新闻，自然资源部发文：建议取消地价上限、取消远郊区容积率1.0限制！

而有消息透露，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等热门城市已落地“取消地价上限”这一动作，多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。

北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。

如果这两条措施实施下去的话，楼市将迎来豪宅时代。

首先，取消容积率1.0限制，就意味着取消近20年的限墅令！

这意味着，未来更多如独栋、联排等豪改类产品，或将重新进入大众视野，这将为改善置换家庭提供更多选择。

其次，取消土地最高限价改由价高者得，意味着房企拿地不再凭借运气，更多的是拼品质、拼实力，未来商品房的品质或许将得到保障。

由此不排除房地产企业间在规模等方面上的分化特征将会进一步加大，强者恒强的局面又将出现。

同时，核心地块竞争将会进一步激烈，地价将创新高，与此同时，拿地成本提升了，可能也会传导到房价上，高端改善群体的买房成本或将提高。

目前已有多城调整土拍规则，早在9月26日，成都就发文，明确中心城区商品住宅用地实施竞地价拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价，即竞地价+取消商品房限价。

信号3：泰州楼市动作不断，不少纯新盘值得期待

新政是一方面，目前泰州楼市也在努力破局。

如今泰州楼市品质内卷，各家楼盘都使出十八般武艺，多个品质改善纯新盘值得好好期待一下。

1、绿城·凤鸣山河：包含建设25万方高档精品住宅。并打造造高端圈层定制化的会所——凤鸣荟。它把社交、运动、艺术、阅读等高阶生活需求，统统融入社区。

2、泰地储告【2022】1-2效果图曝光：项目主要包含10幢住宅产品，有高层和洋房、叠墅产品。

3、云境花园：将分为4个地块打造产品，主要包括小高层、高层等产品类型，体量比较大。

而且，目前泰州的买房政策也十分友好，利用好政策，真的可以给你真金白银省下不少钱。

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