这两年，地产行业内一个明显的趋势就是，对产品模块化的研究越来越深入。以归家场景模块设计为例，房企不仅仅关注小区入口设计，更考虑到业主的居住体验和需求，越来越多的房企开始对归家场景做专题式设计。

据观察，房企“归家”体验的升级，主要体现在两方面，包括颜值升级和归家功能升级。今天我们先来说说社区大堂的打造逻辑。

社区大堂，也称归家大堂，是高端住宅项目时髦的一项设计。在社区主入口设置一栋建筑，高标准装修，跟奢华酒店一样，业主回家穿过大堂再进社区，仪式感十足。

作为社区入口的归家大堂，一次次得到了关注，品质越来越升级。

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社区入园大堂设计原则

大堂设计应以传递感情为理念，注重给居民带来美的享受，创造出宽敞、华丽、轻松的气氛。从住宅的形象定位，投资规模、建筑结构等方面条件决定大堂的整体风格和效果，力求在住宅的每寸土地上都要挖金。

① 满足功能要求

功能是大堂设计中基本、“原始”的层次。大堂设计的目的就是为了便于各项对居民的实用功能。

② 空间关系布局

大堂空间关系的布局要合理利用大堂的每一个局部，协调好局部与整体空间的关系，并通过对局部细节的打造映衬出对整体的要求，此外功能区划分入区路线要通畅。

③ 环境比例尺度

根据项目整体风格定位设计大堂风格，风格设计中需要考虑考虑绿化的位置，比例多少。

④ 室内布置

为了符合业主们的尊贵身分与品味，空间主轴在于雍容华美的氛围营造，并且运用光影变化、艺术点缀、高贵建材做出精致的空间美学。

• 大堂内所设服务场所的家具及陈设布置、设备安排；

• 功能性应尽到更大化，尽量满足人们不同的需求；

• 采光要通透明亮；

• 灯光渲染也是必不可少的，可以渲染烘托大堂风格特色；

• 大堂材质运用应注重环保因素；

• 保证大堂通风、通讯、消防安全等。

⑤ 打造风格与特色

设计时除理性分析外还应借助于形象思维。比如抓住建筑结构、风格及大堂空间特点等因素，来确定设计主题，并以现代技术将其表现出来。

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社区大堂的设置方式

1、直接对外的社区大堂

直接对外的社区大堂我们也可以简单分为两类：独立人行社区大堂、入口大堂与车行入口一体化。

独立人行社区大堂

比如鄞州春风景里独立人行酒店式大堂，挑高的大堂、尺度十足的空间、大面屏落地玻璃……兼顾空间感和艺术调性。

实景图

在这里，业主们可以接待访客，进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二大超级客厅。

实景图

沈阳龙湖·天奕酒店式大堂，入口悬挑处理，结合雨披灯光内透，把仪式感拉满。

项目摄影 | PrismImage 日野

平面示意图

在材质运用和细节上更是叠加出精致感：落地阶段对石材、不锈钢仿铜、彩釉玻璃历经多次打样比对，灯光反复调试，最终呈现出理想效果。

尤其大理石和仿铜不锈钢两种材料的碰撞，古朴厚重中不失精致婉约，看不到一丝传统认知中的北方式粗犷。

入口大堂与车行入口一体化设计

小区入口大堂与车行入口一体化设计，不仅成为社区品质的必备因素之一，还是提高美观和品质的更直观做法。

比如天津融创·南开宸院酒店式社区大堂搭配地库入口，业主归家拐弯就下车库，不必进入社区，实现完全人车分流。

融创南开宸院主入口规划平面图 图源：冷眼观楼

主入口规划图 图源：冷眼观楼

莆田旭辉时代城，延用“微笑大堂“IP属性，使得社区入口与建筑主体浑然一体。外立面采用米黄色石材与香槟色金属线条相互映衬，形成一个简洁，识别性强的社区入口形象，不仅为客户带来流畅和谐的归家体验，更是呈现了一道靓丽的城市界面。

建筑摄影：筑作视觉

成都中海浣云居，酒店式归家仪仗，考究空间礼序，增设了车行落客环岛和迎宾大堂，门楼挑高达9米，全玻璃幕墙打造，现代感十足。同时，宽达70米的风雨飘板，全铝板和石材打造。

摄影：超越视觉

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社区大堂实景拍摄，非交付标准

重庆龙湖 • 云瑶玉陛一期匠心打造臻美入园大堂，其与楼栋立面有着相似的线条感，外形简洁而保持一致的精致度。

项目摄影 | PrismImage

小区入口大堂与车行入口一体化设计。

效果图

效果图

2、社区大堂置于大门之内，丰富归家层次感

先经过社区大门，再经过入园大堂，通过充满设计感的入园仪式，融入动线社区大堂，服务、精细化社区分流动线，创造出体验感和安全感兼备的归家体验。

递进空间，铺陈仪式感

天津中交·春风景里结合社区大堂打造“三重进制”的归家礼仪。

主入口“三进制”归家动线示意

示范区鸟瞰实景

重庆龙湖美林美院社区性场所的归家大堂中一级空间艺术水院是从城市空间到社区空间的递进，二级空间接待大堂是社区外部环境到内部环境的过渡，三级空间电梯景厅从低标高平台到园区平台的转换。

实景图 来源：重庆龙湖

摄影：三棱镜

，依托于入口大门和城市会客厅的服务，归家路线已从单一流线，演变成多功能、多路径形式。游走、驻足、停留之间，让人们忘却城市的喧嚣，激发出对回归恬淡栖居的想象与憧憬。

建筑摄影：《淮楼》赵耀

成都旭辉新津江山院通过线性处理方式将入口前场、社区大堂以及下沉会所有序串联，通过空间的收放引导参观体验者的情感共鸣。

建筑摄影：陈远祥 山兮建筑空间摄影

设计将整个场地作为展示面，通过点、线、面的形式将整个项目进行有机组织。示范区后续将作为社区面向城市的交往客厅，以恰到好处的建构手法，营造游离于喧嚣之外的静默姿态，展示一种优雅内敛的生活美学。

入口空间 建筑摄影：陈远祥 山兮建筑空间摄影

酒店式环岛落客设计

归家大堂利用环岛形成酒店式落客区，让居者乘车回家时可优雅停驻在廊架下面，实现无雨归家抵达。让居者在归家的这一刻，沉浸身心的舒适和愉悦，为生活充盈自然的从容与舒心。

比如嘉兴秀湖·华润置地静安府邸展现未来社区生活真实场景：酒店式落客与接待大堂（社区主入口大门、社区大堂）、水景庭院、泛会所……

建成阶段功能及流线分析

进入社区，宽约60米高达6米豪宅气度非凡的超奢门头存在感十足，配合酒店式环岛落客的设计，让尊崇的仪式感油然而生。

社区主入口实景 摄影：曾江河

酒店式落客前场，不仅贴心打造社区专属会客厅，更为住户提供惬意的休憩空间，尽显高端居所的典雅品质，也让回家成为一种尊贵体验感受。

社区大堂实景

社区大堂实景 摄影：无间设计

无锡崇安澜庭壹号院，展示区前期为售楼处，后期为商业+礼仪性归家大堂。入口精致的酒店式环岛无雨落客设计，仪式感和尊崇感十足。

建筑摄影 | 曾江河

建筑摄影 | 曾江河

芜湖信达|万科 樾江望入口精致的酒店式环岛无雨落客设计，宛如身在酒店，尊崇感十足。

实景图

实景图

社区大堂立面设计以涵碧楼风格为蓝本，用深浅两色的石材与香槟金色搭配，打造大区独具一格的门户昭示面，同时为住客营造尊贵的酒店式落客体验。

实景图

龙湖和城投共同开发的台州昱湖壹号，天圆地方的场景设置，每一步都是惊喜，每一步都充满着深邃的文化内涵。

示范区现场图

示范区现场图

示范区现场图

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精细化设计

①、高颜值

无论是人还是建筑，颜值，都是留给别人的第一印象。高颜值的归家大堂，可以让回家变得更有仪式感。

天津融创·南开宸院，约700㎡酒店式归家大堂，近9米的挑高，以玻璃幕墙体系打造，远远望去如一个晶莹剔透的方盒子，十分抢眼。

实景图 图源：融创天津

腰线处的外挑雨棚，横向跨度居然达到近50米，将归家大堂和地库出入口连为一体，气度非凡。

实景图 图源：融创天津

摄影团队：顽图建筑摄影

大堂内设有接待前台、会客大厅、手推车存放、快递集中收取等功能，保证社区的秩序与安全。而剩余的面积，未来还可通过物业经营，实现咖啡吧、书吧等功能。业主可以在这里接待客人、等候家人，也可一个人闲来无事喝杯咖啡小坐一会。

「酒店式大堂」示范区，这也是未来业主所见即所得的礼仪归家入户大堂。大面积玻璃幕墙设计，轻盈灵动，与湖交辉，呈现波光粼粼。

景观摄影：超越视觉

入口处抬头竟有一个星空顶棚，繁星在穹顶之上闪动，奇幻而瑰丽。

中海·印龙泉酒店式大堂示范区·实拍图

大堂主背景墙灵感起源于鱼跃龙门，中海·印龙泉选用造价高昂的石材，历时2个月高难度打磨，形成精致动人的石材水波纹。

接待台的背面，同样是9米通高墙体，石材仍被精细地打磨成波纹形，重要的是，在墙面上有一群飞鱼，在磅礴气势中增添了美感与柔和。

中海·印龙泉酒店式大堂示范区·实拍图

济南龙湖·天奕入口大堂，首先映入眼帘的是济南首家以LVMH白马庄园酒店风格定制打造的碧玉流水大堂，宽度达到25米，高度达到8.6米，恢弘大气。进口海蓝宝石搭配香槟色拉丝仿铜的材质，经过36道锻造工艺，造价不菲，也给初入宾客留足了华丽的印象。

天奕1期社区大堂实景

济南龙湖天越是龙湖天字系产品里一个双精奢酒店入口大堂的楼盘，规格之高。

其中，南向入口大堂以康莱德酒店为标准打造，其中高5米，宽18米，规格之高开国内之先河。

大门前开敞式天井空间配上蓝钻石材水景雕塑，形成四水归堂的布局，寓意水聚天心，四方之财如同天光水流，源源不断地汇入。

龙湖天越南大门效果图

北向社区入口大堂采用同样标准打造，9米宽，7米高，这一高度，在济南也不多见。并且大门石材上还有百达翡丽刻丝工艺的纹饰细节处理，仅在门框处就经过36道工艺的打磨，既凸显美感，又不失磅礴大气。

龙湖天越北大门效果图

②、造型有特色、有记忆点

沈阳万科北宸之光社区大堂，作为社区面向城市的交往客厅，项目采用具有中国传统文化符号的“折扇“为设计元素，造型沿着整体弧面展开，以大开大合之势将建筑两翼向四周生长舒展。

体块生成

示意图

7m的悬挑雨棚，由里向外逐渐卷起，辅以精美的网格亮化设计，完整覆盖入口处的泊车空间，以敞开姿态、温馨光影保证居民们无风雨入园，为人们带来归家的第一声问候。

建筑摄影 | 行知影像

同时通过曲面的抑扬关系突出形体的纯粹与飘浮之感，以自然流淌的弧线将建筑体量轻轻托起，打造云上轻阁的缥缈意境。

深灰色的铝板锐利有力，通透的玻璃展现生机，再配上弧形的雨棚，既有坚硬，又有柔软，给人以高雅气质。

建筑摄影 | 行知影像

北京端礼著酒店级的归家主入口，整体鸥鹭式的艺术造型，竖向线条配合灯光漫反射，很有高级感。

效果图

天津农垦·含章雅著昭示性“人”字形屋脊的社区大堂。

农垦·含章雅著效果图

③、串联、归集动线

蓝城 春风江山陌上花开精心雕琢高标准的酒店式归家大堂，优雅的现代风格、精湛的建筑工艺，筑就衔接繁华世界与山水雅致的归家仪式感，串联起入口庭院、中心花园、颐养配套等公共空间，形成礼序景观中轴，礼献每一位归家之人。

陌上花开实景图

陌上花开实景图

陌上花开实景图

石家庄龙湖·天奕归家就像入住奢华酒店，打造归家酒店化体验，并串联多种归家场景。

示意图

精致酒店接待前场 摄影：10 Studio 乔云峰

酒店式大堂 摄影：10 Studio 乔云峰

义乌美的云潮府社区大堂设楼梯通往地下室，经过下沉庭院架空活动空间，到达地下大堂，业主实现无风雨归家。

义乌美的云潮府项目实景

④、以人为本，呈现一个有温度的社区空间

沈阳万科北宸之光社区大堂内设有物业服务前台，提供贴心服务，并设有儿童活动区、快递收纳等，兼具美学仪式感与生活功能性。光滑的大理石地面、深灰色金属铝边框，辅以强烈既视感的星空吊灯，呈现了富丽璀璨的大堂空间。

在这里，承载着归家的第二道温暖，为疲惫的归家者们带来一分温度与感动。

星空吊灯

儿童活动区

快递区及拆包区

天津融创·南开宸院归家大堂内部，设置接待前台、会客大厅、手推车存放、快递集中收取、咖啡吧、书吧、儿童玩乐等丰富的功能区。便捷与安全的同时，接待朋友到访，归家休憩片刻，在这里能让你感受归家的温暖和礼遇。

实景图

社区入口是美的置业社区底盘升级的重点，主张社区大堂承载更多的业主生活场景：物业服务、收取快递、网约车候车、无风雨归家路线、业主活动，并引入经营业态提升服务，设置社区团购品放置区，赋能社区商业。

邯郸美的公园天下社区大堂集成西西弗书店、快递外卖存取和物业服务，一站式解决业主多个使用场景。

邯郸美的公园天下实景

万科将特色物业服务融入归家动线之中，社区大堂涵盖楼栋管家、设备维修、生活缴费、社区便民服务等，还配备公用电源插口等便捷服务设施，提供共享办公场景，另外对机动车、出租车、非机动、外卖、快递、人行等功能流线的精细规划，保障流线的井然有序。

上海万科四季都会 月城西 效果图

上海万科四季都会 月城西 归家大堂平面示意图

结语：

在历遍世界万境后，对于品质、品味及设计的关注与之前有很大不同，居住魅力亦不仅在于舒适的建筑空间，更在于与居者身份相匹配的生活方式，以及对塔尖圈层生活标准的不妥协。各大地产从业主基本需求出发，正在营造更高层次的生活。

来源：搜建筑，本文已获授权，对原作者表示感谢！

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