近日，思明区10个片区的老旧小区改造项目

启动施工招标

主要涉及上李、沙坡尾、开元、莲前、梧村、

厦禾、中华及筼筜等片区

总建面超76万方

涉及8463户

▶滨海街道上李等片区、厦港街道沙坡尾等片区老旧小区

滨海街道上李等片区老旧小区改造项目位于厦门市思明区滨海街道片区。

（1）滨海街道上李等片区老旧小区改造项目位于厦门市思明区滨海街道片区。

改造小区包括：龙虎南里小区(一、二期)、厦大北村 4-11、厦大海滨 1-6、7-18、厦大白城 7-17 号。

共4栋77梯820户，总用地面积 39714.4 ㎡，总建筑面积63338㎡，建安费约 1425.49万元。

（2）厦港街道沙坡尾等片区老旧小区改造项目位于厦港街道沙坡尾等片区。

改造小区包括：不见天 23 号，顶澳仔 31 号、思明南路 503 号、厦港新村5-1 号、中埔头4号、中埔头 18-20 号。

共10栋12梯278户，总用地面积 6844.48 ㎡，总建筑面积15177 ㎡，建安费约 565.62。

主要建设内容：

（1）基础类工程：主要包括雨污管网改造，楼道内墙、天棚、楼梯、照明等公共部位维修，局部外墙粉刷，改造提升小区内部消防、道路、围墙、大门、环卫设施、小区照明、小区监控系统、楼宇对讲系统、雨污管网改造、消防给水系统、景观给水等。

（2）完善类工程：包括整治小区及周边绿化、环境，新增无障碍及适老设施，新建非机动车停车棚，维修信报箱，新增文化宣传设施、休闲设施等。

（3）雨污管网改造：厦大北村、不见天 23 号、顶澳仔31 号、中埔头4号、中埔头 18 号小区。

▶开元街道阳台山片区老旧小区

项目位于思明区开元街道片区，项目以万寿路及阳台山路沿线分布两侧，连线成片。总投资约3682.04万元，其中，建安工程费约2028.17万元；

本项目改造小区包括：

阳台山2 号、阳台山3、5 号、阳台山 20-28 号双号、阳台山 15 号、阳台山 17 号、阳台山13 号、阳台山 11 号、万寿路 88-92 号双号、万寿路 94-98 号双号、万寿路100-104 号双号、万寿路 106-108 号双号、万寿路 148-162 号双号、万寿路164-178 号双号、万寿路 180-184 号双号、万寿路 56-68（双号）、万寿路 138-144 号双号、文园路85号。

共37栋73梯1295 户，总用地面积 32631 ㎡，总建筑面积106794.67 ㎡。

主要建设内容：

1、基础类工程：主要包括雨污管网改造，楼道内墙、天棚、楼梯、照明等公共部位维修，局部外墙粉刷，改造提升小区内部消防、道路、围墙、大门、环卫设施、小区照明、小区监控系统、楼宇对讲系统等。

2、完善类工程：整治小区及周边绿化、环境，新增无障碍及适老设施，改造机动车地面、非机动车停车棚，维修智能信报箱，新增文化宣传设施、休闲设施等。

3、提升类工程：包括新增车辆智能管理系统等。

▶莲前街道莲怡等片区老旧小区

厦门市思明区莲前街道莲怡社区，北面临莲前西路，东隔西林西三路与怡富花园东区相望，西临中兴阁小区与东浦路相接。

总用地面积 50322 平方米，总建筑面积120493.87平方米，共26栋74梯1113 户。

本项目改造的小区包括：怡富花园西区、西林路 2-20 号、侨建小区、前埔南小区、南区市场。

总投资约3200.11万元，其中，建安工程费约1622.91 万元；

主要建设内容：

1、基础类：主要包括楼道内墙、天棚、楼梯、照明等公共部位维修，改造提升小区内部消防、道路、围墙、大门、环卫设施、小区照明、小区监控系统、楼宇对讲系统等。

2、完善类：整治小区及周边绿化、环境，新增无障碍设施，改造机动车地面、非机动车停车棚，新增文化宣传设施、休闲设施等。

3、提升类：新增车辆智能管理系统等，具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单。

▶莲前街道瑞景新村片区老旧小区

本项目位于思明区莲前街道瑞景社区，周边临近幼儿园、小学、中学、农贸市场和商业广场等公共配套设施。

小区用地面积约121779平方米，总建筑面积179800平方米，室外景观面积 92669 平方米，楼栋48栋、133 梯、1742 户。

总投资约 2859.71万元，其中，建安工程费约1964.25 万元；

主要建设内容：

1、基础类：主要包括楼道内墙、天棚、楼梯、照明等公共部位维修，改造提升小区内部消防、道路、围墙、大门、环卫设施、小区照明、小区监控系统、楼宇对讲系统、雨污管网改造、消防给水系统、景观给水等。

2、完善类：整治小区及周边绿化、环境，新增无障碍设施，新建非机动车停车棚，新增文化宣传设施、休闲设施等。

3、提升类：新增车辆智能管理系统等，具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单。

▶梧村街道滨中片区等老旧小区

项目位于思明区梧村街道，紧邻厦禾路、湖滨南路、后埭溪路、东浦路，位于火车站周边；总用地面积39316㎡，总建筑面积91544.6㎡，共 20 栋73梯1168 户。

本项目改造小区包括：滨中社区的湖滨南果建小区（湖滨南路 248 号之 8-13）、海燕新村（禾祥东路 7、9 号）、溪东社区的浦南新村小区（东浦路 111-203 号）。

总投资额2887.87万元，其中建安工程费约1583.44 万元 ；

项目主要建设内容：

1、基础类：主要包括楼道内墙、天棚、楼梯、照明等公共部位维修，改造提升小区内部消防、道路、围墙、大门、环卫设施、小区照明、小区监控系统、楼宇对讲系统等。

2、完善类：整治小区及周边绿化、环境，新增无障碍设施，改造机动车地面、非机动车停车棚，新增文化宣传设施、休闲设施等。

3、提升类：新增车辆智能管理系统等。

▶鹭江街道厦禾等片区、中华街道镇海片区老旧小区

1）鹭江街道厦禾等片区老旧小区改造项目位于厦门市思明区鹭江街道厦禾等片区，鹭江街道美仁路北侧，故宫路周边，近邻禾祥西路和厦禾路。

本项目改造小区包括：故宫新城、纸箔厂宿舍、故宫小区、故宫商厦。

共9栋20梯362户，总用地面积 12838.23 ㎡，总建筑面积27975.1㎡。其中建安工程费为588.74万元；

2）中华街道镇海片区老旧小区改造厦门市思明区中华街道镇海片区，包括镇海路 37 号、镇海路 35 号、镇海路 35-1 号、镇海路 39 号、上古街82 号。

共5栋15梯211户，总用地面积 5659.07 ㎡，总建筑面积 30000 ㎡。其中建安工程费为373.31万元。

招标范围和内容：

（1）基础类：主要包括楼道内墙、天棚、楼梯、照明等公共部位维修，局部外墙粉刷，改造提升小区内部消防、道路、围墙、大门、环卫设施、小区照明、小区监控系统、楼宇对讲系统等。

（2）完善类：整治小区及周边绿化环境，新建非机动车停车棚，新增文化宣传设施、休闲设施等。

（3）提升类：新增车辆智能管理系统等。

（4）雨污管网改造：故宫小区、故宫新城、纸箔厂宿舍、故宫商厦、镇海路35 号、镇海路 35-1 号、镇海路 37 号、镇海路 39 号、上古街82 号。具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单

▶开元街道希望片区老旧小区

项目位于思明区开元街道希望社区，项目周边湖滨南路、白鹭洲路、厦禾路、湖滨中路，白鹭洲公园、金榜公园、中山医院等;

总用地面积21011㎡，总建筑面积66060㎡。共10栋23梯723 户。

本项目改造小区包括：广电宿舍（禾祥西路 547-581 号、湖滨南路 86、88 号）、希望大厦（湖滨南路 138 号、湖滨南路 92 号、禾祥西路 439-441 号）。

最大建筑高度81.2米，建安工程费约935.55万元 ；

主要建设内容包括：

1、基础类: 主要包括雨污管网改造、楼道内墙、天棚、楼梯、照明等公共部位维修，局部外墙粉刷，改造提升小区内部消防、道路、围墙、大门、环卫设施、小区照明、小区监控系统、楼宇对讲系统等。

2、完善类: 整治小区及周边绿化环境，新建非机动车停车棚，新增文化宣传设施、休闲设施等。

▶筼筜街道屿后西等片区老旧小区

项目位于厦门市思明区筼筜街道片区，筼筜湖北侧，与松柏公园仅隔一条松柏路，四面屿浦路、屿后路、松柏路、西浦路环绕。

本项目改造小区包括：侨建花园（屿后南里 122-171 号）、司法宿舍（屿后南里114-117号）、特贸宿舍（屿后南里 110-113 号）、地材宿舍（屿后南里107-109 号）、毅宏花园（屿后南里 416-419 号）、福利院宿舍（屿浦路6-10 号）、物质局宿舍（体育路 105-109（单号）。

共18栋42梯751户，总用地面积22017㎡，总建筑面积59750㎡，最大建筑高度 23.75m。建安工程费约1062.73万元。

项目主要建设内容：

1、基础类工程：主要包括雨污管网改造，楼道内墙、天棚、楼梯、照明等公共部位维修，局部外墙粉刷，改造提升小区内部消防、道路、围墙、大门、环卫设施、小区照明、小区监控系统、楼宇对讲系统等。

2、完善类工程：包括整治小区及周边绿化、环境，新增无障碍及适老设施，新建非机动车停车棚，维修信报箱、新增文化宣传设施、休闲设施等。

除此之外，

同安后炉社区、碧岳社区

23个小区也将进行改造。

▶大同街道后炉和碧岳片区老旧小区

项目位于大同街道后炉社区和碧岳社区，后炉社区位于大同街道东北部，碧岳社区东与五显镇交界，西邻凤山路，辖有五甲、铺前及岳口等 3 个片区，总涉及23个小区、52 栋、59 梯、803 户，改造范围为24391平方米。

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