观点网讯：10月23日，广州市南沙区珠江街万新大道西南侧、五涌北路西北侧2023NJY-4地块因无有效竞买人，本次网上交易不成交。

据观点新媒体了解，2023NJY-4号地块土地面积91721平方米，为教育科研用地（A3）、商务用地（B2），计容建筑面积约为183217㎡，挂牌起始价约为6.08亿元。

据要求，本宗地须用于建设一座总部大楼及国际交流中心、一所外籍人员子女学校。学校建设内容包括教学楼、科技馆、运动馆、艺术表演中心、师生综合宿舍、教职工宿舍及相关配套设施，学校部分计算容积率建筑面积占本项目总计容建筑面积的比率不低于84%。

项目建成后，土地竞得人须自持100%学校物业，须自持不低于30%总部大楼物业（按规划条件计算容积率总建筑面积计算），持有年限与土地出让年限一致。建成后学校部分整体建筑（包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权，未经广州南沙经济技术开发区管委会同意，不得分割登记转让。