观点网讯：11月3日消息，日前，龙华公示了民治街道华南物流园土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）。

民治街道华南物流园土地整备利益统筹项目位于龙华区民治街道民乐社区，项目实施范围533361.7平方米。经规划研究，项目总留用土地面积108749㎡，规划容积694160㎡。

其中住宅577610㎡（含商品住房508290㎡、无偿移交政府住房69320㎡），商业、办公、旅馆业建筑面积87600平方米㎡，公共配套设施（含地下）28950㎡[含一处18班幼儿园7800㎡（占地面积为5400㎡）、一处12班幼儿园5700㎡（占地面积3600㎡、两处托育机构各600㎡（户外活动场地各200㎡）、一处公交首末站4300㎡、一处公共充电站1100㎡、一处物流配送站2400㎡等]。

另需配建两处社区体育活动场地占地面积共6300㎡和四处社区儿童游戏场地占地面积共3000㎡。

草案显示，已对[民乐地区]法定图则做出相应调整。调整片区用地结构，优化片区城市功能，增加片区路网密度，将原法定图则02-20 地块（仓储用地）和02-22 地块（公园绿地）部分用地调整为 02-20-01（二类居住用地+商业用地）、02-20-02（二类居住用地）、02-20-03（二类居住用地）、02-20-04（二类居住用地），用地面积分别为29036㎡、25008㎡、32737㎡、21968㎡。

并将拓宽城市次干路——华南路，对本次整备实施范围内线位进行拓宽，道路红线宽度调整为35米；增加城市次干路——规划二路，规划道路红线宽度为35米；增加城市支路——规划四路，规划道路红线宽度为25米；增加城市支路——规划七路，规划道路红线宽度为22米；增加城市支路——规划一路、规划三路，规划道路红线宽度均为16米。

据观点新媒体此前报道，10月31日，深圳国际控股有限公司全资附属公司华南物流有限公司与深圳市龙华区城市更新和土地整备局、深圳市规划和自然资源局龙华管理局及龙华区民治街道办事处就华南物流园一期面积约53万平方米土地整备项目签订了土地整备监管协议书，各方同意综合采用安排留用土地和货币补偿的方式实施本项目。

根据土地整备协议，华南物流公司将获得约人民币10.58亿元的拆迁补偿费。该补偿费包括拆除该地块内的建(构)筑物、附着物、青苗等进行的经济补偿。本项目整备范围内除留用土地以外的土地将分期移交给政府收储。

与此同时，华南物流公司留用的部分土地拟按照新规划下土地功能进行综合开发。华南物流园是深圳国际在深圳最大的传统仓储物流园，地处深圳中轴、核心节点。深圳国际表示，订立土地整备协议标志着集团在华南物流园转型升级方面取得重大突破。

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