颜值逆天!华北集团联手龙湖龙智造,北中环全新盘来了!

更新时间:2023-10-24 17:14:02作者:橙橘网

颜值逆天!华北集团联手龙湖龙智造,北中环全新盘来了!


北辰区,双喜临门。

今年,深耕北辰的华北集团连落两子,继6月27日摘得津北辰济(挂)2023-008号宗地后,10月16日又拿下津北辰文(挂)2023-024号宗地。

近日,08号地案名正式发布——龙曜城。

随之而来的,就是两件大事的宣布。

1)计划引进九年一贯制学校

早在该地块出让当天,华北集团就在其官微透露了这一消息。

原文是:

“华北集团凭借多年区域深耕经验,深谙人们生活所需,将计划引进品牌幼儿园和九年一贯制公立名校,并规划托老所、居委会、社区服务站、社区卫生服务站、社区文化活动站等便捷配套设施,为津门百姓倾力打造全生命周期的优渥环内生活住区。”

关于学校,最近又有了新进展:

北辰区引入南开中学,择址龙曜城项目区域。

这意味着,北辰区也将有南开系教育资源赋能!

2)将建约1.5万㎡市政公园

项目社区归家大堂南侧,规划了一个面积约1.5万㎡的市政公园,名为“云谷公园”。

虽然面积不大,但这座公园是交由龙湖龙智造代建的,其园林造诣在整个地产圈都有目共睹,期待值自然拉满。

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基于对龙曜城项目的高度重视,华北集团引入龙湖龙智造进行建造管理。

这个组合,称得上强强联合、优势互补。

华北集团资金实力雄厚,连续多年位列中国民营企业500强,且长期以来持续深耕北辰,已成功打造了珑著、御园等地产项目。

与此同时,和其他房企相比,华北集团对北辰更有情怀,也更有焕新北辰人居的使命感。

这背后,是基于:

本身华北集团就是北辰企业,董事局主席周文起就是北辰人,这份初心与生俱来。

如何打造龙曜城项目?

华北集团的想法很纯粹,那就是:

引进优质资源,提升北辰人居环境,为区域建设不遗余力地投入。

这种格局和站位难能可贵。

龙湖又具备突出的产品力优势,在业内有着别墅专家、园林大师的美誉。

在天津,已交付的龙湖紫宸、龙湖天曜等红盘兑现力有口皆碑,今年入市的全新盘龙湖青云阙、龙湖海河砚熙台也都深受市场认可。

一路走来,龙湖的品牌力、产品力、兑现力基本都无可挑剔。

作为龙湖龙智造在天津的首个建造管理+营销服务项目,龙曜城项目的战略意义不言而喻。

很显然,肯定会为之倾注更多精力,致力于将龙曜城打造为北辰标杆。

因此,此次龙湖集团的建造管理品牌——龙湖龙智造,以建造管理的合作方式,与华北集团展开深度合作,势必会让北辰人居环境再上一个新台阶。

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龙曜城在哪儿?

答案是,北中环。

这三个字分量有多重?

数字是最好的佐证。

最新数据显示,今年9月,北中环赶超宜兴埠,冲上了北辰套数榜第一。

过去有政策利好,全天津都沾光,包括城市边缘。

今年9月1日新政落地后,天津却呈现分化性回暖。

因为,大家都开始更深刻地意识到:

房企品牌和地段的重要性。

和开发商拿地逻辑一样,市区和市区延申板块,更被市场所青睐。

随着外环线的补圆,更多土地被划入了外环线内。

但是,北中环的位置明显更靠近市区:

老外环内,中环线旁。

北中环,与河北区、红桥区仅一路/一河之隔。

这样的地理位置,的确是占尽了先机。

不仅是北辰区域内的优质地段,也是紧贴河北区、红桥区的改善第一站。

地处北中环的龙曜城,地段更是没得挑。

被北辰、红桥、河北三区环抱,贴近主城区,地理位置优越。

而且,还是北辰在售楼盘中,距离市区最近的,没有之一。

有多近?

直线距离仅300多米。

还有双地铁加持。

向西直线距离800多米,为地铁4号线柳滩站(在建中)

向南直线距离约1.2公里,为地铁7号线喜峰道站(在建中)

这样的地理位置决定了,只要你计划在天津北部置业,龙曜城项目是必看的。

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值得一提的是,龙曜城项目案名还是由中国书画巨匠、当代大儒范曾先生亲笔题字。


▲范曾先生题字《龙曜城》实拍

杨振宁先生曾评价:

范曾的艺术造诣已经达到了千年事的境界。

请到范曾先生题字,无疑为这个北中环学府公园洋房住区赋予了更多的文化底蕴。

当城市文脉融入现代生活,会是怎样的画面?

整体社区规划9栋20-27层高层,12栋8-11层洋房,呈南北排布。


▲龙曜城鸟瞰效果图

其中,洋房临近公园,实现景观资源最大化。

前面已经提到,项目社区归家大堂南侧,规划了一个面积约1.5万㎡的市政公园,名为“云谷公园”。

这让我想起,多年前在平台媒体时,被问到心仪的房子应该是怎样的,我当时在白纸上认真写下5个字:

公园旁的家

龙曜城的出现,让梦想照进现实。

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我拿到了一份云谷公园的场景规划。

除了儿童娱乐区、篮球场、草坪活动空间等,还设有前场水景、主题飞鸟雕塑等。




▲云谷公园效果图

其中,儿童娱乐区还规划了云谷乐园、云霄滑梯、沙坑对战等游乐设施。

还能在草坪上露营、举办音乐节、看露天电影……

云谷公园旁,就是龙曜城的专属领地。


▲龙曜城效果图

园林景观,也是龙曜城的差异化优势。

在天津,以园林见长的“三剑客”,分别是:

格调、绿城、龙湖

这一次,华北集团引入龙湖龙智造进行建造管理,也将园林大师的造园手法带到了北辰这片优质的土地。


▲龙曜城效果图

双轴、双公园配置,诚意满满。

除市政公园“云谷公园”外,小区内部也规划有“翡翠交响公园”。

社区归家大堂的配置直接将归家仪式感拉满:


▲龙曜城效果图

钻石切割不锈钢星空顶,约65米宽建筑门头,约18米宽层级入口水景,烘托府邸主人的气度不凡;

两侧借鉴洛杉矶四季酒店规制,铺装透光云石,借助灯光的透射效果,营造艺术氛围;

大门以LV棋盘格彩釉玻璃马达加斯加珍石翡翠蓝奢石与金属线条搭配,颜值不输豪宅产品。


▲示意图

如此高规格的社区大堂配置,应该会让整个天津北部的楼盘卷出新高度。

社区内部的园林规划也是一步一景,层次感丰富。

穿过酒店式归家大堂,就是被命名为“时光雅趣”的归家庭院空间

南开镜箴,又称四十字容止格言,归家礼仪中庭正是汲取其中的精神文化打造而成。

又提取天津世纪钟“时空延续、时与我伴”的寓意,与地面奢石水景相结合,惊艳时光。

入口标志为丛生元宝枫,礼遇社区空间。

闲暇时光,也可以沉浸在艺术画廊,与家人、邻居共享休闲时光。

这里也是檐下书吧,复刻学院生活场景,让时光在这里慢下来,读书品茗,好不惬意。



▲龙曜城效果图

作为归家主轴上的重点功能廊架,这里还可以作为多功能场地的活动空间,是业主的社交主场。

踱步走出艺术画廊,便是宽阔的草坪空间,以“轻氧森聚”为名。

这里仿佛一个天然氧吧,超1000㎡的超大草坪活动空间,功能可以发挥想象。

水上音乐艺术会客厅“诗乐雅庭”,则是将水景与林下空间相结合。



▲龙曜城效果图

清晨,孩子们可以在这里读书;

午后,不方便带回家的客人,可以邀约到这里畅谈。


▲龙曜城效果图

“共享森系亲子乐园”模拟自然地形,营造植物包裹氛围。

与云谷公园儿童娱乐区的轻器械设计形成差异化,配备符合儿童人体工学设计的主题构架器械,打造全龄儿童的游乐场。


▲龙曜城效果图

为了让社区园林景观更丰盛饱满,还定制了四大宅间花园,不同四时植物空间打造“四时庭院”。



▲龙曜城效果图

再叠加上约1.5万㎡云谷公园,北运河河流景观带,还有南普公园、北洋园、桃花堤、问津园、盛和公园,共同组成一河七园景观组团。

这样的文脉、公园、园林配置,放眼天津北部,都是高配。

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与社区园林景观呼应,建筑立面融入铝板、玻璃幕、宽厅等时下流行元素,也是高颜值。



▲龙曜城效果图

户型设计上,首开覆盖4个面积段,高层为建面约82、89、106㎡,洋房为建面约129㎡。

标配落地窗、大赠送。

比如建面约82㎡的高层户型,整体南向面宽约8.3米,客厅面宽达约5.3米,采光和视野都有加分。


▲建面约82㎡户型图

内嵌式玄关柜、独立冰箱位、U型厨房……北侧还有超大设备平台,真正实现了小户型大空间。

很多设计巧思和细节,增强了这个全明两室户型的实用性。

项目最大户型为洋房建面约129㎡,这个户型很有看点,天津北部改善客群又有了新选择。


▲建面约129㎡(边户)户型图

南向四开间,整体南向面宽约达13.95米,实现了三个卧室全部朝南;

同时,配备L型独立玄关、LDK一体化设计、中西双厨、酒店式主卧套,让室内空间更舒适。

还有两个彩蛋。

北向可“拓展”出独立家政间。

如果比起多一个卧室,你更想要宽厅,客厅与南向次卧之间的非承重墙,可以砸掉,改造成一个开间约达7.45米的大宽厅,可变户型,由你定义。

此外,首开的洋房产品,顶底层都有额外的附加值。

一楼带小院、地下室,地下室内部挑空约5.8米。

顶楼带阁楼。

据了解,龙曜城营销中心将于10月27日(本周五)开放。届时,样板间、实景示范区也将同步呈现。

华北集团与龙湖龙智造强强联合的市场首秀,值得期待。