今天收到老黄埔粉丝的爆料，新溪村丰乐市场正式开拆。

不仅如此，新溪村、庙头村等多条旧村改造传来动工喜讯， 双沙村迎来央企 中建八局 的加入。

老黄埔旧改全面爆发，各村的现况如何，跟楼市君一起看看。

｜老黄埔丰乐市场航拍

｜广州楼市发布摄

壹

老黄埔丰乐市场开拆

新溪村旧改建设进度喜人

早在去年5月，楼市君曾报道过丰乐市场拆迁，部分重建做回了菜市场。（）

直到今年7月初丰乐市场才正式关闭，里面的租户被安排到周边惠润广场丰乐新街市等地。

作为拥有30多年历史的大型农贸市场，今天正式迎来拆迁，跟上楼市君小飞机一起看看。

｜丰乐市场航拍

｜广州楼市发布摄

现场可以看到周边已围蔽起来，市场外立面拉起了棚架，几台挖掘机正在施工作业。

熟悉的丰乐市场门头，未来也将一并拆除，预计将在这里建设大型商业综合体。

据悉，丰乐市场位于新溪村旧村改造范围内，意味着项目正进行融资地块以外的拆迁工作。

｜丰乐市场实景图

｜广州楼市发布摄

新溪村旧改由华润、平安和广州开投三家联合开发，改造完成后将引进华润“万象系列”商业综合体，成为集商务、休闲、居住于一体的都市综合体。

未来，新溪村旧改在5号线和7号线的加持下，以“智慧城市活力中心、数字经济科创智核”为产业定位，实现产业升级转型。

总改造范围约35.6公顷，未来将分为11个地块进行开发，融资区总投资约14亿元，于7月正式动工。

从最新航拍看到，目前融资区地块正在完成土地平整，进度喜人。

｜新溪村航拍实景图

｜广州楼市发布摄

贰

老黄埔多项目狂奔

庙头/珠江/双沙村动起来

除了新溪村外，近日双沙村旧改迎来中建八局的加入，央国企联手操刀。

从中建八局的公告显示，中建八局通过收购宏胜公司100%股权的方式，间接持有项目公司的34.3%股权。

未来，中建八局和知识城集团将按照70%：30%股权比例继续合作开发融资区地块。

｜图源：中国建筑集团官网

楼市君实踩看到双岗片区动迁较少，城中村成片还未拆迁，生活气氛浓厚。

而一路之隔的沙浦片区到处都是拆迁的痕迹，拆迁平整的土地变成临时的废品回收站。

从沙浦牌坊走进去，可以清晰看到村屋的门窗都被拆卸下来，大片土地已被夷为平地。

｜沙浦牌坊实拍

｜广州楼市发布摄

随后楼市君也来到双沙城市展厅进一步了解情况。

工作人员正在展厅内部摆放临时展架，新增有中建八局的企业宣传。

“深耕广州市核心区，打造标杆项目，树立中建品牌”，字里行间透露着中建八局将主导双沙旧改大干一场的决心。

现场工作人员暂未透露最新消息，预计很快就会将进一步推进融资区的开发和建设。

｜双沙城市展厅实拍

｜广州楼市发布摄

除了双沙村，接着是由城投接手的庙头村旧改，最近旧改首开区已动工。

第一期将建设3栋回迁房，预计在2025年交付，优先保障村民安置。

｜庙头村旧改实景图

｜广州楼市发布摄

珠江村继9月调整控规后，10月全村围绕改造实施方案、土地集转国、安置补偿三个问题，以99.76%高票通过表决。

近期珠江村正在进行回迁安置住宅户型意向调查，结果将作为回迁房设计的重要依据。

也意味着，下一步就是珠江村旧改正式动工的日子。

｜图源：珠江村旧村改造公众号

随着更多的央国企接手黄埔旧改项目，不仅提供稳定的资金投入，还能增强信心，为旧村改造保驾护航。

为解决资金投入的问题，房票安置的补偿办法提上日程，也为市场注入一剂强心针。

老黄埔旧改全面加速，你怎么看？欢迎留言评论。