乐居财经 严明会 5月30日，2023中国物业管理上市公司研究成果发布。据报告，2022年物业上市公司人均在管面积缓步提升，但人均净利润出现下滑。

经过近几年企业数字化的应用程度提高，以及企业管理项目密度的提升，企业的人员管理面积不断提升；与此，伴随着社保基数提升等外部因素，人力成本提高，结合去年企业利润总体下降，人均净利润呈现下降趋势。

51家上市物企人均管理面积2020年、2021年、2022年分别达5369.5㎡、6161.3㎡、6842.0㎡；人均管理面积近三年表现平稳，2020年同比下降30.6%，2021年、2022年分别同比增长14.7%、11.0%。

56家上市物企人均净利润2020年、2021年、2022年分别达2.6万元、2.9万元、1.4万元；人均净利润近三年呈现波动状态，2020年同比下降22.9%，2021年同比增长10.2%，2022年同比下降52.1%。