大家注意啦

无锡公积金近日发布

关于开通“商业贷款主借人配偶委托还贷线上签约”业务的通知

详情如下

关于开通“商业贷款主借人配偶委托还贷线上签约”业务的通知

各缴存职工：

为进一步深化“放管服”改革，提升“不见面”服务水平，即日起“无锡公积金”微信公众号新增商业贷款主借人配偶委托还贷签约业务。现将有关事项通知如下：

一、操作流程

在微信端“业务办理”页面，点击“委托还贷签约”，选择商业贷款银行，输入主借人信息等，相关信息核对无误后选择还款方式（逐年或逐月），经刷脸认证后签订委托还贷协议，协议即时生效。

二、注意事项

如遇系统故障等无法提供在线服务的特殊情况，请通过柜面渠道办理。

无锡市住房公积金管理中心

2023年5月30日

图源：图虫1619452921258049537

怎么样是不是很方便呀

说到公积金委托还贷

大家有多少了解呢？

小编今天再给大家拓展一下

公积金委托还贷

公积金委托还贷，即委托公积金中心在公积金账户中提取公积金偿房贷。包含两种方式：

➊逐年还贷(年冲)

➋逐月还贷(月冲)

>>>月冲

性质：抵偿借款人上月归还的住房贷款本息

资金划转方式：一月划一次

公积金账户是否需要保留余额：保留逐月还贷委托协议签订之日前，最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍。

资金划转时间：

住房公积金贷款每月十四日(遇节假日顺延)开始，三个工作日内划转；

商业性住房贷款每月二十日(遇节假日顺延)开始，三个工作日内划转。

划转金额：根据委托人上月末住房公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息 (不包含提前还贷部分)的金额

资金流向：还贷银行卡

注意事项：借款人还需随时关注自己的还款银行卡情况，及时将每月的还款金额(或不足部分)打到卡上以免产生逾期贷款，造成个人信用不良。

适用人群：月冲能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，比较适合希望减轻月还款压力的职工。

>>>年冲

性质：部分提前还贷

资金划转方式：一年划一次(月份可任意选择)

公积金账户是否需要保留余额：不需要

资金划转时间：选定月份第二个工作日开始，五个工作日内划转

划转金额：根据委托人与公积金中心约定还款月的上月末住房公积金余额(以百元为单位)提取不超过借款人剩余住房贷款本息的金额.

资金流向：贷款账户

注意事项：借款人在部分提前还贷后仍需按贷款银行重新计算的月还款额进行还款。

适用人群：年冲抵偿的主要是贷款本金，减少了今后的贷款利息支出，比较适合希望减少贷款利息支出的职工。

关于公积金年冲、月冲线上/线下办理入口

流程图解、提前还贷办理指南

都可以点击下方公众号卡片↓↓

在聊天对话框回复【还贷】

获取相关信息

委托还贷相关问答

我准备先办理月冲，等贷款快还完了再改成年冲，这样可以吗？

答：可以的。

在整个还贷期间，可更改一次委托还贷方式。

公积金住房贷款的借款人及配偶、商业性住房贷款借款人、组合住房贷款的借款人及配偶可通过“无锡公积金”微信公众号“我的账户-业务办理”办理委托还贷签、解约业务。先办理委托还贷解约，再办理委托还贷签约。如果还有其他委托人签约了该笔贷款，需都解约后方可重新签约。

我们夫妻俩都办了月冲，先划谁公积金账户里的钱呢？

答：委托还贷资金划转顺序为先借款人后配偶再直系亲属（存在多名直系亲属的，按签约的先后顺序进行资金划转），先公积金后新职工住房补贴。

我有两笔贷款，一笔是公积金贷款，另一笔是商业贷款。我们夫妻俩可以一人签约一笔吗？

答：不可以哦

委托人有多笔住房贷款的，只能选择委托偿还同一笔贷款。

组合贷款可以同时月冲公积金贷款部分和商业贷款部分吗？

答：可以的。

图源：图虫1600942187699896329

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