# 土 拍 快 讯 #

11月1日

晋江市P2023-33号地块成功拍出

共四家房企报名参加竞买

最终由厦门科霆悦置业有限公司（龙湖地产）

成功竞得

成交价56100万元

该地块采取“限房价、限地价、竞配建”

竞拍方式出让

建成后商品住宅（毛坯房）

最高销售均价为16900元/平方米

晋江市P2023-33号地块

(一)土地位置：位于池店镇华洲村，具体用地位置及范围见附图。

(二)土地面积：总用地面积31030平方米。

(三)土地用途：居住用地一城镇住宅用地(二类城镇住宅)、商业服务业用地一商业用地(零售商业)、公共管理与公共服务用地一教育用地(幼儿园)。

(四)土地使用年限：商业40年、住宅70年、教育50年。

(五)主要规划经济技术指标：1.0<容积率<2.7，10%<建筑密度<28%，绿地率≥35%。

(六)起叫价：50000万元。

(七)拍卖最低增价幅度：100万元。

该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为16900元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为8892元/平方米(即对应的最高总价为74500万元)。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

该地块应配套建设一所规模不少于18班的幼儿园，用地面积不少于7020平方米，计容建筑面积不少于8500平方米（无偿移交）。

< 池店中片区 >

池店中片区位于晋江市池店镇中部，为池峰路南拓延伸线两侧周边区域。策划生成的池峰路南延片区改造项目，规划总用地面积为177.35公顷。

将以“低碳·智慧·便捷·文化·宜居”为主题，倡导多元商务、生态居住、特色商贸、生态休闲等多种功能的复合与便捷，同时将现代文化和传统文化融于一体，突出中片区南承北接、东贯西联的节点形象，打造“晋江市低碳高效、功能完善、产城融合的示范片区”。

· 双万达 多商圈 |一桥即达浦西万达，近享晋江万达、百捷上悦城、吾悦广场等大型购物商场，山姆会员店入驻（规划中）、约8万方MOMA综合体（建设中），更高浓度的繁华，带来比肩一线城市的消费体验；

浦西万达实景图

· 千亿产业 价值腾飞 |项目周边汇集安踏、舒华、冠达星等品牌企业，高素质人才汇聚，将成为池店中片区产业蓬勃发展的缩影；

安踏体育实景图

· 五大桥 三快速路 双高速口 |田安大桥、泉州大桥、刺桐大桥等五座跨江大桥实现快速通达泉州主城，机场连接线、泉安北路、凤池路等构建多维路网，日常通勤出行十分便利；

田安大桥实景图

· 五大公园 奢享鲜氧 |北滨江公园、溜石塔公园、晋江南岸生态公园等五大生态公园在侧，生态宜居，公园之多用一句话总结：逛不完、根本逛不完。

晋江南岸生态公园实景图

晋江市委市政府发布重磅意见！

海报来了！最强举措！晋江重要发布！

来源 | 晋江市自然资源局

编辑 | 李宇凌

审核 | 陈文经 张镇业 陈美芳

185 5896 3518

新闻爆料热线：8563 3002