乐居财经 李礼 6月1日，佛山南海区挂牌河西沿江片区2宗商住地，涉地面积超5.85万㎡，起拍总价超25亿元。

地块一为大沥镇佛山水道以北、河西社区黎边地段地块，总占地面积43636.15㎡，容积率不高于2.5，建筑限高150米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地，起拍价约为17.56亿元，折合楼面价16100元/㎡，拟于7月3日进行网拍。

根据规划，整宗地块的投资额不得低于4.36亿元，且须于1年内动工，4年内竣工。宗地除了须配建常规的社区用房、微型消防站等设施外，还须配建一所不少于6班的幼儿园。同时，地块紧邻佛山水道，竞得人须无偿配建地块外西侧红线宽度为20米，连接规划八路及规划九路的规划E路；配建黎边涌拓宽工程西侧岸段，配建长度约137.4米；以及无偿配建总面积不少于113亩的滨江公园绿地。

地块二为岳利沙地段桂和路以东、佛山水道以北地段01-07宗地，起拍价7.58亿元，折合楼面价为17000元/㎡。地块总占地面积14867.29㎡，容积率不高于3.0，建筑限高130米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地。

出让文件显示，地块投资额不得低于2.007亿元，且须于1年内动工，4年内竣工。宗地除了须配建社区用房、配电房、微型消防站等常规配套外，还须无偿配建项目地块外红线宽度为20米的勒洛路，并无偿配建须全天候对公众开放公园绿地（虚线控制），用地面积不低于1789㎡。

据了解，上述两宗地块均位于大沥河西沿江片区。根据建设规划，大沥镇统筹对沿佛山水道长约3公里的滨水地带进行改造提升，项目总投资超2亿元，以“公共艺术+数字艺术+生态艺术”营造水岸景观。此外，片区内将建南海艺术中心，投资额达28亿元，未来将建成包括大剧院、博物院、体育运动中心等功能。