1、自己要有当地在户口，如果自己是城市的户口，就不行，这是最为根本的一点。

2、另外，另一方的宅基地要合法，要有相关的手续，这个在购的时候可以让对方出示一下。

3、购的时候，要有相关的合同，也就是相关的买卖合同，这个是根本要求，防止以后出现扯皮。

4、现在在农村，修房也有相关的要求，不是说什么有钱就可以修的，所以也要有原来的宅基地才行。

5、修的时候，要根据人口数量来，一般来说是可以超一点的，这个毕竟来说不如城市管得严。

6、超过的部分办不了证，而且也要出一定的费用，具体多少或是出与不出，要看个人为人处事的本事了。