小编询问烟台12345市民热线得知，烟台首套房的商转公积金贷款利率为3.1%，第二套房子的利率为3.575%。

　　商转公贷款其他情形

　　1、借款人商贷时单身，转贷时已婚，配偶在不占有产权的情况下可以办理转贷。

　　2、借款人商贷时已婚，转贷时单身或再婚，原配偶在不占有产权、未参与商贷、且新配偶不占有产权的情况下可以办理转贷。

　　3、在借款人（含配偶）还款能力充足的情况下，原商贷无产权、非配偶、只有担保作用的共同借款人、共同还款人、担保人，原则上不参与商转公业务。