沈阳市2023年第二批公租房项目配租方案

　　为深入贯彻落实党的二十大精神,坚持以人民为中心的发展思想，更好保障和改善民生，按照《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部2012年第11号令)和《沈阳市公共租赁住房管理规定》(沈房发(2020)4号)的相关规定，进一步解决我市城镇中等偏下收入家庭的住房困难问题，充分发挥公共租赁住房兜底保障作用，结合我市公共租赁住房保障实际，以及本次配租意向确认的申请家庭、房源数量等具体情况，现制定沈阳市2023年第二批公租房项目配租方案如下:

　　一、配租原则

　　(一)坚持“三公”原则。即坚持公开、公平、公正原则，邀请申请家庭代表,市人大、市政协、市房产局、市建设局、市民政局、市财政局、区级保障部门等单位代表及新闻媒体记 者对本次配租情况进行现场全程监督。

　　(二)直配原则。实行“一对一”的配租原则，即通过摇号方式直接确定申请家庭配租顺序号与相应房源的具体房间号，进行“一对一”配租，直接将每个申请家庭配租到具体的房间。

　　(三)递补原则。实行候补申请家庭依次递补原则，对通过摇号未配租到房源的申请家庭作为候补配租家庭，并按照申请家庭配租顺序号，对被放弃房源进行依次递补配租。

　　二、配租房源数量和保障对象及摇号分组

　　(一)配租房源数量。本次配租房源共计1905套，其中单室房源1553套，双室房源352套。

　　(二)配租保障对象。本次配租共有符合公租房保障条件的无房家庭2554户，其中申请单室房源的家庭2202户，申请双室房源的家庭352户。

　　(三)按项目、户型、参加人员情况依次分二十四组进行电脑摇号配租:

　　1.雪莲雅居公共租赁住房项目位于和平区红椿路，本次配租 655套房源，其中单室房源500套，双室房源155套。本次配租单室参加人员为2012年-2019年的申请家庭863户;双室为2012年-2023年申请家庭155户。第一组为申请雪莲雅居单室房源的2012年-2018年申请家庭105户，参加105套单室房源的一对一直接配租;第二组为申请雪莲雅居单室房源的2019年申请家庭758户，参加395套单室房源的配租。第三组为申请雪莲雅居双室房源的2012年-2023年申请家庭155户，参加155套双室房源的一对一直接配租。

　　2.惠民新城公共租赁住房项目位于沈北新区蒲田路6号，本次配租124套房源，其中单室房源110套，双室房源14套。本次配租单室参加人员为2012年-2019年的申请家庭125户;双室为2014年-2023年申请家庭14户。第四组为申请惠民新城单室房源的2012年-2018年申请家庭25户，参加25 套单室房源的一对一直接配租;第五组为申请惠民新城单室房源的2019年申请家庭100户，参加85套单室房源的配租。第六组为申请惠民新城双室房源的2014年-2023年申请家庭14户，参加14套双室房源的一对一直接配租。

　　3.惠生新城公共租赁住房项目位于沈阳市沈北新区秀园一街2号，本次配租191套房源，其中单室房源185 套，双室房源6套。本次配租单室参加人员为2015年-2022年的申请家庭197户;双室为2015年-2023年申请家庭6户。第七组为申请惠生新城单室房源的2015年-2021年申请家庭166户，参加166套单室房源的一对一直接配租;第八组为申请惠生新城单室房源的2022年申请家庭31户，参加19套单室房源的配租。第九组为申请惠生新城双室房源的2015年-2023年申请家庭6户，参加6套双室房源的一对一直接配租。

　　4.克俭小区公共租赁住房项目位于皇姑区珠江街，本次配租双室房源94套。本次配租参加人员为2012 年-2023年的申请家庭94户。第十组为申请克俭小区双室房源的2012年-2023年申请家庭94户，参加94套双室房源的一对一直接配租。

　　5.丽水新城公共租赁住房项目位于浑南区南塔街道南大甸子村，本次配租281套房源，其中单室房源250套，双室房源31套。本次配租单室参加人员为2012年-2019年的申请家庭250户;双室为2012年-2021年申请家庭31户。第十一组为申请丽水新城单室房源的2012年-2019年申请家庭250户，参加250套单室房源的一对一直接配租。第十二组为申请丽水新城双室房源的2012年-2021年申请家庭31户，参加31套双室房源的一对一直接配租。

　　6.凤凰新城公共租赁住房项目位于沈阳经济技术开发区开发大路20号，本次配租37套房源，其中单室房源23套，双室房源14套。本次配租单室参加人员为2012年-2016年的申请家庭23户;双室为2013年-2023年申请家庭14户。第十三组为申请凤凰新城单室房源的2012年-2016年申请家庭23户，参加23套单室房源的一对一直接配租。第十四组为申请凤凰新城双室房源的2013年-2023年申请家庭14户，参加14套双室房源的一对一直接配租。

　　7.西雅美苑公共租赁住房项目位于沈阳市经济技术开发区沈辽西路269号，本次配租单室房源96套。本次配租参加人员为2013年-2023年的申请家庭96户。第十五组为申请西雅美苑单室房源的2013年-2023年申请家庭96户，参加96套单室房源的一对一直接配租。

　　8.望花丽景公共租赁住房项目位于沈阳市大东区荣文街7号,本次配租单室房源111套。本次配租参加人员为2012年-2018年的申请家庭158户。第十六组为申请望花丽景单室房源的2012年-2017年申请家庭95户，参加95套单室房源的一对一直接配租;第十七组为申请望花丽景单室房源的2018年申请家庭63户，参加16套单室房源的配租。

　　9.赤山阳光园公共租赁住房项目位于沈阳市于洪区赤山路南,本次配租单室房源142套。本次配租参加人员为2012年-2019年的申请家庭313户。第十八组为申请赤山阳光园单室房源的2012年-2018年申请家庭110户，参加110套单室房源的一对一直接配租;第十九组为申请赤山阳光园单室房源的2019年申请家庭203户,参加32套单室房源的配租。

　　10.中海城公共租赁住房项目位于于洪区西江街，本次配租83套房源，其中单室房源45套，双室房源38套。本次配租单室参加人员为2012年-2014年的申请家庭48户;双室为2014年-2020年申请家庭38户。第二十组为申请中海城单室房源的2012年-2013年申请家庭30户，参加30套单室房源的一对一直接配租;第二十一组为申请中海城单室房源的2014年申请家庭18户，参加15套单室房源的配租。第二十二组为申请中海城双室房源的2014年-2020年申请家庭38户，参加38套双室房源的一对一直接配租。

　　11.洪汇园公共租赁住房项目位于于洪区洪汇路，本次配租单室房源91套。本次配租参加人员为2012年-2019年的申请家庭129户。第二十三组为申请洪汇园单室房源的2012 年-2018年申请家庭52户，参加52套单室房源的一对一直接配租;第二十四组为申请洪汇园单室房源的2019年申请家庭77户，参加39套单室房源的配租。

　　三、各配租项目租金标准情况

　　(一)雪莲雅居项目:单室房源，建筑面积38.03-45.67平方米，租金标准为每月286-415元;双室房源，建筑面积54.24-59.65 平方米,租金标准为每月473-530元。

　　(二)惠民新城项目:单室房源，建筑面积41.38-51.34平方米，租金标准为每月200-300元;双室房源，建筑面积59.41平方米，租金标准为每月360-380元。

　　(三)惠生新城项目:单室房源，建筑面积41.86-52.21平方米，租金标准为每月190-230元;双室房源，建筑面积61.01-62.09平方米，租金标准为每月320-340元。

　　(四)克俭小区项目:双室房源，建筑面积52.98-86.74平方米，租金标准为每月400-620元。

　　(五)丽水新城项目:单室房源，建筑面积38.09-61.76平方米，租金标准为每月210-440元，双室房源，建筑面积71.47-73.51平方米，租金为每月330-410元。

　　(六)凤凰新城项目:单室房源，建筑面积48.64-49.02平方米，租金标准为每月230-260元;双室房源，建筑面积60.9-64 平方米，租金标准为每月240-300元。

　　(七)西雅美苑项目:单室房源，建筑面积36.01-43.67平方米，租金标准为每月200-260元。

　　(八)望花丽景项目:单室房源，建筑面积36.12-40.55平方米，租金标准为每月300-340元。

　　(九)赤山阳光园项目:单室房源，建筑面积36.89-40.78平方米，租金标准为每月330元-380元。

　　(十)中海城项目:单室房源，建筑面积44.18-66.32平方米，租金标准为每月480-620元，双室房源，建筑面积63.42-92.51平方米，租金标准为每月600-770元。

　　(十一)洪汇园项目:单室房源，建筑面积35.1-43.53平方米，租金标准为每月360-460元。

　　四、配租方式、户型规定及配租流程

　　(一)采取电脑摇号方式配租。

　　(二)配租户型规定。

　　按照公租房的相关规定，家庭人口1-2人的配租单室房源;家庭人口3人及以上的配租双室房源，家庭成员是两代同性并且子女年满16周岁以上或者两代异性的可配租双室房源。

　　(三)配租流程。

　　1.现场宣读《沈阳市2023年第二批公租房项目配租方案》。

　　2.根据房源具体情况，将楼号、房间号以及参加电脑摇号配租申请家庭名单予以公示。

　　3.按照分组将电脑中的每组申请家庭的初始自然排序通过电脑第一次随机打乱。第二次通过电脑随机摇号派位产生配租名单，即申请家庭配租顺序号。

　　4.将每组配租顺序号与本组房源套数按顺序进行一对一的直接配租，直接确定每个申请家庭的配租房间号，有房间号的即为配租成功家庭。

　　5.在本次没有获得实物配租的申请家庭，按照申请家庭配租顺序号向下顺延，作为候补配租家庭。如有被放弃房源，按申请家庭配租顺序号依次递补。被放弃房源与候补配租家庭配租顺序号进行一对一的配租，确定候补配租家庭的配租房间号。如有再次被放弃房源，按照上述程序重新实施配租。

　　五、相关要求

　　(一)配租成功家庭在实际入住前，如发现有房产、工商、车辆等情况，未按相关要求进行整改的将取消配租入住资格。

　　(二)本次电脑摇号产生的申请家庭配租顺序号只对本次配租有效。

　　(三)电脑摇号产生的配租家庭名单在沈阳市住房保障网上予以公示。

　　(四)实行租赁补贴保障的配租成功家庭，将从配租实际办理入住当月起停止发放租赁补贴资金。配租不成功或放弃配租房源的可以继续享受租赁补贴保障。

　　沈阳市城市公用事业发展中心

　　住房保障事业发展部

　　2023年11月24日