温州市区人才住房统筹配售办法(试行)：点此查看政策原文

　　第一条 为推进市、区两级人才住房统筹配售，完善人才住房供给匹配机制，依据《温州市人才住房租售并举实施办法》(温委办发〔2022〕69号)、《温州市人才住房配售配租操作流程》(温住建发〔2023〕20号)等有关规定，制定本办法。

　　第二条 本办法所称的统筹配售，是指市本级人才住房房源向市本级和各区(含功能区，下同)符合条件的人才配售;各区人才住房房源向本区域和市本级符合条件的人才配售。

　　第三条 市、区两级按照房源归属分别组织实施人才住房统筹配售工作。

　　第四条 人才住房配售的资格审核、供后管理等工作由人才所在单位隶属关系对应的市、区两级人才办、住建局负责，具体实施工作按照《温州市人才住房配售配租操作流程》(温住建发〔2023〕20号)规定执行。

　　第五条 市、区两级人才住房统筹配售后，购房人于产权行政限制期限内发生离温、离职未就业创业6个月以上，或者违反合同约定等情形，须按在温服务年限比例向配售房源归属的市、区住建部门退还享受的优惠折扣金额。

　　第六条 市、区两级人才住房房源分配、回购按市区配租配售人才住房房源分配方案执行。

　　第七条 市委人才办、市住建局负责统筹安排市本级、各区人才住房配售工作。各区应制定年度配售计划，向市委人才办和市住建局报备后，统筹实行错时配售。

　　第八条 市、区两级应建立人才住房房源台账，加强人才住房房源管理。国有建设用地使用权出让合同中明确配建的政策性住房(人才住房)房源，原则上不得变更用途;确因特殊原因需变更房源用途的，须报市委人才工作领导小组研究同意。

　　本办法自印发之日起10日后施行。

　　1、文件第二条，市本级人才住房房源向市本级和各区(含功能区，下同)符合条件的人才配售;各区人才住房房源向本区域和市本级符合条件的人才配售。

　　一直以来，温州市、区两级人才住房之间并不能互通，市本级房源仅面向市本级人才销售、区级房源只能面向区级人才销售，而本次政策实施后，两者之间的界限消融，可互通购买。

　　也就是说，市本级人才可以购买市本级或鹿城区、瓯海区、龙湾区、洞头区等区级人才房。区级人才则可以购买本区或市本级人才房。

　　但是，区级人才不能跨区购买只能选择本区规定房源，譬如瓯海区区级人才不能购买鹿城区区级人才房。

　　2、文件第五条，市、区两级人才住房统筹配售后，购房人于产权行政限制期限内发生离温、离职未就业创业6个月以上，或者违反合同约定等情形，须按在温服务年限比例向配售房源归属的市、区住建部门退还享受的优惠折扣金额。

　　老政策，购房人于产权行政限制期限内发生离温、离职未就业创业6个月以上，或者违反合同约定等情形，实施机构有权按规定回购人才住房。

　　按新政策，实施机构不回购，而是购买人支付享受的优惠金额，“解锁”马上出售。