未还清贷款的房子可以抵押贷款,但需要满足一定的条件。
在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下:
1、房屋产权清晰;
2、房屋有剩余价值;
3、房龄不超过20年;
4、满足银行要求的其它条件。
房产二次抵押贷款流程:
1、征求一次抵押贷款银行的同意;
2、提交二次抵押贷款申请;
3、准备资料并提交银行;
4、银行资料审核;
5、银行指定评估机构对房屋进行评估并做出评估报告;
6、签订房产二次抵押贷款合同;
7、办理合同公证和抵押登记;
8、银行放款。
法律依据:
《担保法》第三十四条 下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。