北京购买公房怎么缴税 北京已购公房税费

更新时间:2024-01-26 14:26:23作者:佚名

北京购买公房怎么缴税 北京已购公房税费

北京购买公房缴税时,计税依据通常有两个,一个是税务机关的核定价,实行一房一价,数额需要在缴税时才能确认;一个是网签价,即买卖双方在网签时定的价钱。二手房缴税时,核定价和网签价,哪个高取哪个为税基。

房子不满两年:全额征收,税=(网签价或核定价/1.05)×5.6%(网签价、核定价哪个高取哪个)。其中包含附加:地方附加=税×2%;附加=税×3%;城市维护建设税=税×7%。房子满两年,免征。

公房是公有住房的简称,它是国有住宅,指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家。公房分为两种,一种是不能上市交易的,居民只拥有使用权;一种是可以上市交易的公房,也就是我们通常说的已购公房。

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