商业房产每年要收什么费用吗,商业用房买卖都需要什么费用

更新时间:2024-02-03 08:23:43作者:佚名

商业房产每年要收什么费用吗,商业用房买卖都需要什么费用

商业房产每年都要收如下费用:

1、契税:按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)

2、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)

3、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)

4、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)

5、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)

6、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)

7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米。

商业房产是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。商业用房的土地使用年限为40年。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期限满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期,依照法律规定办理。

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