商业不办房产证可以吗 商业房可以办房产证吗

更新时间:2024-02-03 08:32:42作者:未知

商业不办房产证可以吗 商业房可以办房产证吗

据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,商业不办房产证过不了户,到房管局办不了手续,并且没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前国家采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,如果将来该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。

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