买卖二手房应注意的事项有几种

更新时间:2024-05-10 14:30:19作者:佚名

买卖二手房应注意的事项有几种

二手房买卖需要注意以下事项:

1、审查是否为公房出售。

在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。

2、审查房屋是否存在共有人。

出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权,否则会被认为无效。

3、审查房屋是否已出租、抵押。

因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。

4、审查房屋质量。

房屋的质量应该重点检查,毕竟是二手房,需要看房屋是否漏水等。

为您推荐

买卖二手房应注意的事项有几种

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-10 14:30

买卖二手房须注意的事项有哪些

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-10 14:30

申请商标留意哪些地方 哪些地方需要商标

申请商标要注意的问题是:1.必须注意对商标标识及相关创意采取保密措施,以避免商标被他人抢注;2.在提交申请材料之前最重要的就是进行商标名的检索;3.申请注册要趁早,因为商标的资源有限;4.申请核心商品

2024-05-10 14:30

买卖二手房有什么事项需要注意

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-10 14:30

故意毁坏财物犯罪立案标准如何认定

故意毁坏公私财物,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)造成公私财物损失五千元以上的;(二)毁坏公私财物三次以上的;(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;(四)其他情节严重的情形。

2024-05-10 14:30

买卖二手房有什么事项应该注意

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-10 14:29