买卖二手房都有什么应当心的(买卖二手房注意什么)

更新时间:2024-05-10 22:27:43作者:佚名

买卖二手房都有什么应当心的(买卖二手房注意什么)

二手房买卖需要注意以下事项:

1、审查是否为公房出售。

在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。

2、审查房屋是否存在共有人。

出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权,否则会被认为无效。

3、审查房屋是否已出租、抵押。

因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。

4、审查房屋质量。

房屋的质量应该重点检查,毕竟是二手房,需要看房屋是否漏水等。

为您推荐

买卖二手房都有什么应当心的(买卖二手房注意什么)

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-10 22:27

买卖二手房有几点应该当心的 二手房买卖注意点

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-10 22:27

买卖二手房有哪些应当当心的 买卖二手房有哪些应当当心的问题

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-10 22:27

甘肃罚金罚款应当怎样分别,甘肃省罚款执行标准规定第一百一十五条

罚款和罚金主要存在以下几点不同:1、性质不同:罚金是我国《刑法》规定的一种附加刑,既可以附加于主刑适用,也可以独立适用;罚金作为一种财产刑,以剥夺犯罪人或犯罪单位的金钱为内容,是人民法院剥夺犯罪人或犯

2024-05-10 22:27

应当怎么才是非法出售发票案的追诉标准

根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定,“非法出售普通发票50份以上的,应予追诉。”这里的“普通发票”是指不能用于骗取出口退税、抵扣税款的普通发票,但发票本身是真的。如

2024-05-10 22:27

四川要约邀请及要约的差别在哪

(1)效力不同。要约对要约人具有约束力,受要约人的承诺送达,合同即告成立。要约邀请可以任意撤回,不存在撤销的问题。但要约邀请也可能构成缔约过失责任和《反不正当竞争法》、《广告法》上的责任。(2)目的不

2024-05-10 22:27