买卖二手房包括哪些当心事项(二手商品房买卖应该注意哪些事情?)

更新时间:2024-05-10 22:28:28作者:未知

买卖二手房包括哪些当心事项(二手商品房买卖应该注意哪些事情?)

二手房买卖需要注意以下事项:

1、审查是否为公房出售。

在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。

2、审查房屋是否存在共有人。

出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权,否则会被认为无效。

3、审查房屋是否已出租、抵押。

因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。

4、审查房屋质量。

房屋的质量应该重点检查,毕竟是二手房,需要看房屋是否漏水等。

为您推荐

买卖二手房包括哪些当心事项(二手商品房买卖应该注意哪些事情?)

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-10 22:28

买卖二手房需要当心什么事项 买卖二手房需要当心什么事项才能过户

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-10 22:28

犯了放纵走私罪可以怎么量刑

犯本罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑。情节特别严重,是指放纵重大的走私犯罪分子;放纵走私给国家造成特别巨大的经济损失等。

2024-05-10 22:28

法律放火罪定罪量刑标准是什么样

放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的,处三年以上七年以下有期徒刑

2024-05-10 22:28

买卖二手房有几种事项要当心(买卖二手房应该注意哪些事项)

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-10 22:28

对绑架定罪量刑幅度是什么样(绑架罪的定罪量刑)

以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架

2024-05-10 22:28