1、独立产权是一种完全产权房，就是按照规定要求所出售的一种房屋。这种房屋属于大产权房，其产权证是由国家发放的，房屋产权人可以自由转让此房屋，没有时间上的限制。而购买大产权房的人，也可以自由使用，并且不用补缴相关费用。

2、50年产权房的水电价格都是按照商用房来收取的，并且税费也非常的高。由于这类型的房屋水电等费用的计费都是以商业来计算的，远比民用的水电高出很多。因此，也被称之为商住房，大家在购买前一定要将此问题询问清楚。另外，50年产权的房子所要缴纳的税费也要比普通住宅的高，普通住宅契税需缴纳1.5%，而50年产权的房子则是按照3%来缴纳的。