交房和验房不是同一天。验房是在交房前进行的，当房屋验出来问题时，可以及时报告给物业，让物业部门进行解决，若先交房再验房，则有可能开发商不认不予解决。在验房的时候要注意两证一表，指的就是质保书、使用说明书以及竣工验收备案表，还要检测房屋的面积是否与合同上的相一致，也不能提前在验房单子上签字，否则很容易造成纠纷，损害自己的权利。当房屋没有问题时，才可以签订验收单，之后办理交房手续，正常入住，并且缴纳合理的费用即可。