可以退。任何商品房只要不符合商品房的销售条件，都是不可以上市销售的，没有预售许可证的房屋不满足销售的条件，所以购房者交了定金也是可以退回的。商品房的预售许可证是当地的房地产行政管理部门允许开发商销售商品房的一种政策性文件，预售房屋出售之前都要办理此证，并且没有预售许可证的房屋签订的房屋，预售合同也是无效的，并且双方没有签订商品房买卖合同的，买房者可以全款要回自己的定金，但一定要全程跟踪，否则很容易造成一定的经济损失。