回迁房一般一到三年可以拿到房产证。相关条例并没有明确规定回迁房房产证下发时间，具体时间需要根据开发商和房产房管部门办理速度进行判断，由于回迁户的房产证与土地证是两证合一，因此办理时间相对较久，若超过该期限内仍未拿到房产证，可咨询当地房管局询问具体时间。回迁房是在开发商征收土地时赔付给回迁户的房子，而房产证是房产所有权证，房屋所有者可凭借该证明使用房屋的处分权与分配权，因此在房产证未下发前，房屋不得转让、抵押、上市交易。