首先应查看所购房子是否带有预售许可证，若没有许可证，则会影响房子办理房产证，若有预售许可证，则需要查看所卖楼号是否在预售范围内。在签订合同时，需要使用当地房管局统一印刷购房合同文本，不可接受私拟合同，以免产生不公平条约，无法维护个人利益，同时需要按照要求填写合同内容。在签购协议时，应注意首付款交款期限，若产生逾期，则需要缴纳一定比例的违约金，缴纳首付款时可到房管局资金监管部门直接办理，若交与开发商，办理网签的时间相对较长。