法院拍卖房子的流程有哪些
2024-01-06
更新时间:2024-01-06 06:01:08作者:橙橘网
1、墙体的厚度不同
从厚度上来看,前者的墙体比较厚一些,厚度分别为16厘米、20厘米、24厘米、35厘米,注意最小不能小于16厘米,因为它是用于墙体承重的,所以墙体要比较厚,这样承载能力才比较强,不容易发生倾斜、倒塌等安全事故。而后者墙体厚度一般小于16厘米。
2、墙体的位置不同
从墙体的位置上来看,通常外墙或者共用墙为承重墙,而厕所、厨房、走廊等墙体为非承重墙。
3、敲击的声音不同
从敲击声音来看,前者由于密度比较高、承载力比较强,所以敲击声比较沉闷,甚至没有什么声音。而后者在敲击时,则有清脆的回声。
4、房屋结构不同
从结构上来看,砖混房全部都是承重墙,并且使用的砖块一般为标准砖,此外它还对砌筑手法有要求,需要整砖丁砌,紧密结合。而框架房内部墙为非承重墙,使用的砖块一般为加气砖,但是需要使用斜排砖的方式进行砌筑。
5、图纸线条不同
从房屋图纸上来看,图纸上粗实线的位置为承重墙,虚线位置为非承重墙。所以在进行房屋拆改时,可以找开发商要图纸,再根据图纸找出非承重墙进行拆改。
承重墙可以开门洞吗
承重墙不可以开门洞,哪怕是顶层的承重墙,它的承重作用也是很大的,如果需对承重墙做改造,就很容易出现防水层破损的情况,从而导致顶层漏水,要是施工不恰当,还会影响到整体结构的稳定性。
怎么分辨承重墙
1、依据房屋户型图,图上标注是黑色的墙则为承重墙,白色的则不是,非承重墙能够改造,且不会对房屋有影响。
2、正常情况下,砖混结构房屋里的墙布强理都为承重墙框架构造房屋外墙是承重墙,内部则不是。
3、正常低层住宅楼、平房、以及别墅为砖混结构,则墙面基本是承重墙,而高层楼房、洋楼大多数是框架结构。