复式楼房产证面积只写一层的原因是什么

更新时间:2024-01-07 09:01:12作者:橙橘网

复式楼房产证面积只写一层的原因是什么

1、因为复式住宅并没有完整的两层空间,夹层可以成为房间,并与低层之间可以通过视线交流,所以,复式楼房产证面积只写一层。

2、因为按照国家的有关固定,2.2米以下不计面积,2.2米以上才算面积,所以,复式楼房产证面积只写一层。

3、因为复式楼第二层大部分是赠送的面积,所以,也是不计入到房产证的,所以,房产证面积只写一层。

复式楼房产证面积只写一层的原因是什么

复式住宅的优点是什么?
1、室内空间利用率高:由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、动静分开:现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下,日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层,而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计,这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

3、更加个性化的私人设计:复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。

如何选购复式户型?
1、看功能区间划分是否合理。

一般来说,复式住宅由于上、下层自然区间隔,往往下层安排公共活动区间,如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持私密。如果购房者选购复试户型发现功能区间中主客不分、动静部分,那就不是一个好户型。

2、看室内楼梯位置设计是否合理。

在复式户型中,楼梯既不能占去太多空间,也要考虑方便实用,因此应该是购房者看房时注意的要点。通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米,梯级高度也不能大于180毫米,坡度也不能过陡,要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调,要方便以后装饰布置。

3、看卫生间数量和布局。

选择复式户型,购房者要看卫生间的数量及其布局是否方便。这是因为在有些复试户型的设计中,上层没有卫生间,如厕要下楼,会让购房者感到很不方便。

4、看看赠送面积是否合理。

在复试户型的销售中,开发商经常会赠送面积,例如顶层复式住宅多会赠送较大的露台。这个时候购房者应该判断赠送面积是否使用,如果露台面积较大且视野景观就是合理的,而改造难度大、利用率低的赠送面积就是不合理的。不仅不会让购房者感受到优惠,还会影响其他功能区间的划分。

本文标签: 面积  房产证  住宅  区间  户型  

相关文章

为您推荐

复式楼房产证面积只写一层的原因是什么

1、因为复式住宅并没有完整的两层空间,夹层可以成为房间,并与低层之间可以通过视线交流,所以,复式楼房产证面积只写一层。 2、因为按照国家的有关固定,2.2米以下不计面积,2.2米以上才算面积,所以,复式楼房产证面积只写一层。 3、因为复式楼第二层大部分是赠送的面积,所以,也是不计入到房产证的,所以,房产证面积只写一层。 复式住宅的优点是什么? 1、室内空间利用率高:由于复式设计的特点,复式住宅在空...

2024-01-07 09:01

单身公寓和公寓不同有哪些呢?

1、定义不同:单身公寓其实就是小户型的房子,也是一种过渡性的房子,单身公寓一般面积都是在30平米左右。公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式,其最大的特点是宜商宜住。 2、特性不同:单身公寓只有一间房间,一套厨卫,没有客厅。公寓大部分是用于公寓能够对外租赁,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。 买单身住宅公寓好不好? 单身公寓是可以购买的,单身公寓本质上属于商业地...

2024-01-07 09:01

新房收房能不能不铲墙呢?

新房收房是否可以不铲墙需要根据实际的情况来确定,具体如下: 1、收房时检查墙面是耐水腻子,没有裂缝和空鼓现象,新房收房可以不铲墙。 2、收房时,开发商只在墙上批了一层老粉(滑石粉),刷了一遍面漆,很多地方并没有抹平,早晚要开裂脱落,那么,新房收房要铲墙。 收房的时候需要检查哪些方面? 1、检查门窗,看看门窗是否方便锁闭,开合是否顺畅,配套钥匙能不能顺畅打开门,门有没有存在变形、把手有没有破损情况,...

2024-01-07 09:01

交物业费一般是都需要带什么呢

交物业费都需要带房子居住人信息、屋主身份证复印件、房产证复印件、物业指定的银行卡。一般交的费用有管理费、水费、污水处理费、维修基金,当然不同的物业公司缴费手续不一定相同,具体的可以咨询对应的小区物业公司。 交物业费的作用是什么 1、物业费具有使业主财产保值的功能 房子也是需要保养的,而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修,小区杂草遍地没人除,那房子自然就会被贬值。一般来说,你不交物业...

2024-01-07 09:01

保温棉如何选呢?

1、看导热系数。导热系数是衡量保温棉性能优劣的重要指标,导热系数越小,通过材料传递能量越少,那保温棉的隔热性能也越好。 2、看密度。保温棉的吸声效果取决于保温棉在单位面积内的密度,密度越大,吸声效果越好。 3、看吸湿性。好的保温棉应具有较低的吸湿性,很多保温材料吸水后,保温效果会明显降低,因为水有较高的导热系数。 什么是保温棉 1、保温棉的主要材料就是熟料,还有一些硅石粉,通过这些原材料制作而成的...

2024-01-07 09:01

住宅小区车位能不能买卖呢?

住宅小区车位是否可以买卖,需要根据实际情况来判定。 1、人防车库禁止买卖。根据规定,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。 建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,都是属于所有业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售的话,属于没...

2024-01-07 09:01