没有公积金能不能办理组合贷款呢?

更新时间:2024-01-08 12:02:19作者:橙橘网

没有公积金能不能办理组合贷款呢?

没有公积金能不能办理组合贷款呢?

没有公积金不可以办理组合贷款。所谓的组合贷款其实就是公积金贷款+商业贷款的组合模式,而想要申请公积金贷款必须要连续缴存一定时间的公积金,因此没有公积金就不符合公积金贷款要求,自然也就不能办理组合贷款。

组合贷款买房需要哪些条件

1、申请买房组合贷款人具有合法的身份,申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工。

2、申请买房组合贷款人有稳定的经济收入,申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。

3、申请买房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件。

4、申请买房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。

5、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人,或符合当地公积金管理规定其他借款条件。
组合贷款买房申请流程

1、到贷款银行提出借款申请

组合贷款的借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金卡、印章到各区县的房地产信贷部门申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。

2、银行审核贷款

贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。然后,贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

3、办理住房抵押保险手续

组合贷款的借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

4、签订还款协议和划款

组合贷款的借款人采用储蓄卡代扣方式还款的,到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议,组合贷款的借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。

本文标签: 组合  贷款  银行  贷款人  借款人  

相关文章

为您推荐

没有公积金能不能办理组合贷款呢?

没有公积金不可以办理组合贷款。所谓的组合贷款其实就是公积金贷款+商业贷款的组合模式,而想要申请公积金贷款必须要连续缴存一定时间的公积金,因此没有公积金就不符合公积金贷款要求,自然也就不能办理组合贷款。 组合贷款买房需要哪些条件 1、申请买房组合贷款人具有合法的身份,申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工。 2、申请买房组合贷款人有稳定的经济收入,申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款...

2024-01-08 12:02

没网签可不可以办房贷

没网签不可以办房贷,因为贷款须具有购买住房的合同或协议。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。 办理贷款的借款人须同时具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;无住房...

2024-01-08 12:02

购房合同原件丢了如何处理

购房合同原件丢了可以复印其他的原件。一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,还需要另外增加一份,交给按揭银行。 购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将所有份合同都拿到房管部门。 因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施,可...

2024-01-08 12:02

买卖房屋合同没备案有没有效力呢?

房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列...

2024-01-08 12:02

申请房贷要那些手续呢?

1、咨询贷款情况:签订合同前,购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况。 2、签订房屋买卖合同:交易双方协商好合同的细节,并签订房屋买卖合同。 3、提交申请:借款人填写《借款申请书》,并提供购房贷款所需要的资料。 4、资料审查:贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查,并在三周内正式答复申请人。 5、签订借款合同:贷款银行同意贷款的,借贷双方签订借款...

2024-01-08 12:02

办理房贷收入证明如何打呢?

办理房贷收入证明到贷款人工作单位打,并加盖单位公章。收入证明是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明,具体情况还需具体看。 房贷收入证明信息 开房贷收入证明首先就是用银行统一的收益证明的格式,然后填写收益信息,然后...

2024-01-08 12:02