购买二手房交付时间有多长?(二手房买卖一般多长时间交房)

更新时间:2023-07-27 12:04:27作者:佚名

购买二手房交付时间有多长?(二手房买卖一般多长时间交房)

购买二手房交付时间有多长?

购买二手房交付时间是很多购买二手房的人都比较关心的问题。那么,购买二手房交付时间有多长?购买二手房的人怎么才能尽快的购买并且过户二手房?下面小编为您介绍二手房交付时间的知识。

一、二手房交付时间是多久

二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。

交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证,收取一些遗留费用,物业公司收取物业费等相关费用,带领业主验房,最后发放钥匙,就算完成了交房的基本程序。

二、二手房五年之内能过户吗

根据房改有关政策,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售。二手房五年之内能过户。办理二手房买卖过户需提交的材料:

1.出卖共有房屋,须提交共有人亲自出具的同意证明书。

2.出卖出租房屋,须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。

3.产权人不能亲自到场的,须提交经公证机关公证的委托书。

4.下列房屋不准买卖:

(1)无合法证件的房屋(包括违章建筑的房屋);

(2)产权有争议的房屋;

(3)经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋;

(4)经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋;

(5)市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。

小编为您整理这篇文章。从上文我们可以知道:二手房的购买时间以及交付时间没有法律的明确规定,这是需要实践中,二手房买卖的双方当事人进行约定。

为您推荐

购买二手房交付时间有多长?(二手房买卖一般多长时间交房)

1、全款购买,约7天1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、房屋过户,支付首付款:1天3、交税、领取新房产证:4个工作日4、物业交割、支付尾款:1天2、贷款购买,约20个工作日。

2023-07-27 12:04

劳动者解除劳动合同的条件是什么

劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同,但必须具备以下法定条件之一:在试用期内;用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。“暴力”是指对劳动者实施捆绑、拉拽、殴打、伤害等行为。

2023-07-27 12:04

争取子女抚养权时应该如何取证?

对双方的基本条件进行取证,包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住条件、文化程度、性格修养等,通过对双方的基本条件进行比较分析,突出有利因素。双方父母基本条件的取证。孩子生活环境方面的取证。

2023-07-27 12:04

交通事故财产损失的评估注意事项

申请重新检验、鉴定、评估以一次为限。重新检验、鉴定、评估的时限与检验、鉴定、评估的时限相同。对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

2023-07-27 12:04

子女抚养权的确定标准 女方应该如何争取子女的抚养权?

哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。女方争取抚养费应当准备小孩的户籍证明或出生证明,小孩未满两周岁;医疗机构出具的,女方已作绝育手术或

2023-07-27 12:04

房屋抵押解除需要的材料有哪些?

1、注销登记申请书已加盖银行或抵押权人公章 2、解除抵押登记协议已加盖银行或抵押权人公章 3、银行授权委托书已加盖银行或抵押权人公章。4、房屋产权证原件。5、他项权利证原件

2023-07-27 12:04