首次置业所付的首付比二次置业的首付低了几成，因此购房者为了能够少付首付就找中介办假离婚买房，这是社会存在的不可争议的事实，但是通过法律以外的渠道办理离婚证是不正确的，其欺骗了银行，在法律上是有一定罪责的。下面我们法律365记者寻访了买房者以及银行方面的一些信息，希望能对你们有所帮助。

办假离婚买房可以吗

首办理假的离婚证用于买房是不可行的。首先，办理假的离婚证是违法行为，公安机关可以据此给予行政处罚。情节严重的，涉嫌构成伪造国家机关证件罪，依法追究刑事责任。其次，买房时，已经离婚的，需要提交离婚证，同时还需要提交相应的婚姻登记记录证明。

《民法典》

第一千零四十六条【结婚自愿】结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条【法定结婚年龄】结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条【禁止结婚的情形】直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

或许很多人看完了就有侥幸心理，想着目前这种情况存在的现象普遍，而且银行对此事的态度也让人怀疑，但是我们不能因此而放松警惕。即使因办理离婚买房而得到首付减少和银行贷款的优惠，但在法律上还是不合法的，没有了法律的保障将来发生问题我们也无从解决，甚至会受到处罚。若是已经办理了假离婚的朋友，请通过正规渠道将问题解决，若有任何疑问也可来询问我们。